Етапи на изграждане на една жилищна сграда

Строителство на жилищна сграда. На пръв поглед, задачата не е най-сложното и в същото време доста стандартизирани - изборът на земя, изграждане на основите, изграждане на стени и допълнително обработване. Но в действителност, изграждането на къщата - процес, който има много нюанси, особено когато става въпрос за изграждане на мулти-етажна сграда със сто или повече апартамента.

Основните етапи на изграждане на една жилищна сграда.

Етап 1. земя Selection

Избор на най-подходящ за жилищно строителство - може би един от най-важните етапи на строителството. Когато изберете от следните фактори:

2. Близостта на градската инфраструктура. Колкото по-близо на сградата е към центъра на града, толкова по-привлекателно изглежда в очите на бъдещите наематели. Но има и недостатъци. Земя в централните части на града е много скъпо и затова цената на квадратен метър ще бъде доста голям. В допълнение към разрешителни за строеж в тези области, за да получите на властите изключително трудно. За разлика от това, цената на апартаменти в къщи, разположени в покрайнините на града или извън него, ще бъде много по-ниски, но не и на факта, че транспортните връзки в тези райони е удобен и редовни.

Имайте предвид също, че изграждането на всички високи сгради, включително жилищни сгради, извършва съгласно градоустройствения план. За да започне изграждането на проекта, особено в централната част на града, което трябва да получи около 50 разрешителни. В районите, където сградите не са много много, и на генералния план предвижда изграждането на няколко обекта, е по-лесно да се получи разрешение за това.

Ако изграждането на клиента са градските власти, е известен и процеса на получаване на разрешителни за строеж, за да бъде улеснен. Но в този случай построена жилища често са предназначени за населението с ниски доходи (икономична класа апартаменти).

Стъпка 2. топографски и геоложки експертиза парцел

На мястото, предназначено за строителство, следва да проведе проучване, за да топографски:

• определяне на бъдещите координатите на местоположението на обекта;
• идентифициране на характеристиките на района.

Топографско проучване заедно с геоложки проучвания ви позволява да знаете колко дълбоко разположени подземни води, както и да се направи оценка на почвените условия, способността и степента на свиване на бъдещата структура на фондацията.

Тези работи се извършват само от тези организации, които имат съответното разрешение за сигурност. След приключване на строителните работи от страна на Изпълнителя предоставя на разработчика доклад за извършената работа. в който се посочва следното:

• характеристика на релефа;
• състава на почвата, неговите физични свойства и геоложката структура;
• климатични и метеорологични характеристики, и т.н.

Извършване на геоложки изследвания, необходими за информиран избор на строителни технологии и строителни материали. Така че, ако сайтът има сложна топография и нивото на подпочвените води е твърде близо, това ще изисква използването на специални техники.

Етап 3. дизайн

Проектиране на многоетажна жилищна сграда - необичайно сложна и взискателна задача, тъй като тя е от този етап зависи не само от размера на площта и удобството на апартамент оформления, но също така и на външния вид на конструкцията.

По време на разработването на проекти, бъдещ дом се ръководим от следните неща:

• Санитарни изисквания;
• Одобрени строителни норми;
• Климатът;
• Сеизмологичен ситуация.

Например, наблюдава съответствие с здравно законодателство параметри такива помещения, като вентилация и осветление, както и развитието на системата за термична защита се извършва с средната температура - в даден случай може да бъде осигурена допълнителна изолация фасада. конструкцията на сградата и включва селекция от благоприятното разположение на метода на комуникация - като се вземат предвид екологичните изисквания и характеристики на околната среда.

Сложността на фазата на проектиране е, че дизайнерът е наложително да се споразумеят за окончателния дизайн на сградата с архитектурни и строителни власти. докато ясно спазване на установените санитарни изисквания.

По време на строителството на високи сгради (повече от 22 етажа) внимателно се изчисли очакваното натоварване върху основата, мисля, че надеждността на носещи конструкции.

Друга важна подробност - проектиране на архитекта трябва да се взема предвид не само функциите на територията, но и бъдещите планове за изграждане на района. Не е като се вземат предвид тези функции, е възможно в бъдеще да се изправи пред такива "изненади", както е кардинална промяна на вида на прозорци или неявяване на сградата с околните сгради.

Само компетентен многократно доказани дизайн, който отговаря на всички очаквания, ще гарантира, че резултатът ще бъде изграждането на безопасна, надеждна и атрактивна сграда с апартаменти, която е едно чудесно място за живот и почивка.