Данъците за възстановяване при закупуване на апартамент 2018 2018

версия за печат

Какво е приспадането за закупуване на апартаменти (и други недвижими имоти)

Можете да си върне парите, платени на държавата под формата на данъци или не плащат данък (определена сума). За да направите това, вие трябва да получите т.нар данъчното облекчение. това е, за да се намали облагаемия доход. Данъчно приспадане - е сумата, която намалява размера на дохода, върху която се начислява данък. доход е често, че да се получи - това е само 87% от това, което сте спечелили. Тъй като 13 рубли от всеки $ 100 работодателя си (или друг данъчен агент) плаща за вас като данъци (данък върху доходите на физическите лица, в противен случай по данък общ доход). Тези пари, в някои случаи, може да се възстанови. Един такива случаи, правото на приспадане на данъка, е покупката на жилищен имот (например, апартаменти).

Как да се изчисли и приспадане на данъка върху вземания

Размерът на приспадането намалява т.нар данъчната основа, което означава, че сумата, която трябва да удържи данък при източника. Получаване от държавата под формата на данъчни облекчения, не можете да обобщим приспадане, и 13% от размера на приспадането, която е това, което се изплаща под формата на данъци. В същото време, не можете да получите повече от платените данъци. Например, 13% от 100 рубли, 13 рубли. Можете да получите 13 рубли, ако се плати само за една година 13 рубли в данъци. Ако сте платили данъци по-малко, можете да възстановите само това, което са платили. Останалата част ще бъде в състояние да се премине към следващата година, тъй като приспадането на данъка върху недвижимите имоти при закупуване на имот, за разлика от други удръжки, се прехвърля в следващите години. Също така, изчислението следва да вземе предвид ограничението на приспадане, установен със закон. Ако ограничението за приспадане е 2 милиона рубли, приспадане ви не може да бъде повече, и на данъчната декларация не може да бъде повече от 13% от ограничението на приспадане, която е 260 000 рубли. Да се ​​изведат само платените данъци в размер на 13%.

Максималният размер на приспадането

Два начина за получаване на приспадане

Вземи приспадането е възможно по два начина: в края на годината, за която приспадането се получава чрез получаване на пълния размер на данъчната проверка, или по време на годината, за която се получава приспадането, underpaying и получаване приспадане данък от работодателя (или друг данъчен агент).

За данъка върху недвижимото имущество приспадане на данъчната служба, което трябва в края на годината, за която искате да се върнете данъците прилагат към данъчната си декларация 3-PIT. заявление за приспадане и някои други документи. После, след като данъчната проверка ще проверява документите ви, ще получите данъчни облекчения по текущата си сметка. Това е, вие платен данък се върне към вас.

За данъка върху недвижимото имущество приспадане на работодателя трябва да предоставите вашия работодател (ако имате повече от един, до един по ваш избор) за кандидатстване и за получената информация от данъчната служба. За обявлението за данъчна проверка, ще трябва да се прилага по отношение на вашата данъчна служба заявление за издаване на уведомления и документи, удостоверяващи правото на приспадане. Работодателят, след получаване на уведомлението, трябва да плащате доход, който не притежава данъчна до края на календарната година.

Друг недостатък на получаване на приспадане на работодателя - като правило, проверката ще трябва да отидете два пъти. Първо ще трябва да поиска обявление за данъчна проверка на работодателя (което потвърждава правото си на приспадане). Инспекция обикновено не издаде известие веднага - според закона тя има един месец, за да го направят. Ето защо, трябва да сте да отидете на проверката отново, за да си вземат бележка подготвени. Ако не получи приспадане на работодателя, а от данъчната служба, като правило, само една "кампания" в инспекцията.

Нови и стари правила

Три основни промени са както следва:

• Приспадане става за многократна употреба. Сега, остатъкът може да бъде получена от жилищните множество обекти (например, няколко апартаменти). (Но не забравяйте, че границата от 2 милиона на обекти остава.)
  Пример. Петър купил два апартамента. Всеки апартамент - за 1 милион рубли. При старите правила, Петър е бил в състояние да получи приспадане само за един от апартаментите. Сега - и на двете.
  
• лимит приспадане вече е решена да не свойство на обект (например апартамент) и на човек (на купувача, който получава намаление).
  Пример 1: Петър купил два апартамента, всеки от които е на стойност 1,5 милиона рубли. При старите правила, Петър може да получи само намаление в размер на 1,5 милиона рубли (защото намаление е възможно само един апартамент). Съгласно новите правила - 2 милиона рубли.
  Пример 2: Двойката (Петър и Светлана) си купи апартамент за 5 милиона рубли. При старите правила двамата (заедно) може да получи приспадане на 2 милиона рубли. Съгласно новите правила - 4 милиона рубли.
  
• Лимит на приспадане на лихви по ипотеки в момента е - три милиона рубли. По-рано, няма такова приспадане не е било ограничено.

Ето малко повече от една страница за бележки на новите правила, които могат да бъдат изтеглени:

Как да получите максимална приспадането за бързо и лесно? Най-лесният начин за бързо подготви нужните документи за максимално връщане и представянето на тези документи на данъка. С данък инспекторат ще одобри документите и те не трябва да ремонтирам. Можете да получите правилните документи и експертни съвети. И след това да може да избира - да носи документи за проверката себе си или принт.

Какво става, ако общата вещ

С обща съсобственост приспадане данък върху собствеността е разпределена в съответствие със собствениците на дялове. Същият принцип се прилага, ако акциите, притежавани съпруг. Трансфер на техния дял на приспадане един съсобственик на друг не могат.

приспадане се разпространява и в обща собственост, но собствениците искат. Те ще трябва да се направи писмено изявление на приспадането на разпределението и го представя на данъчната служба, заедно с други документи. Можете да разпространявате приспадането в полза на един собственик.

Как да получите право на данъчно облекчение

Данъците върху уеб сайта ще намерите всичко, за да получите приспадането във всяка част на България. Сега не е нужно да се прилага за консултанти. Вие ще бъдете в състояние да направи всичко много по-бързо и по-евтино:

1 Напълнете в декларацията на данъци уебсайт. При нас, за да попълва декларация, да се бърза и лесна.

2. Поставяне на връщане на документите към списъка. Списъкът с приложения и шаблони могат да бъдат изтеглени безплатно на сайта в раздел "Полезни" / "Документи за приспадане."

3 Предложи документи и да получите парите. Всички документи, които изпращате, ще останат онлайн чрез данъци или приписвани на проверката и да получават пари.

За да попълните данъчна декларация 3-ДДФЛ на нашия уеб сайт, моля, щракнете върху бутона по-долу.

Ако имате някакви въпроси относно възстановяването на данъци, обадете ни се за безплатна консултация от понеделник до петък, от 9 до 21 ч Московско време: София (495) 646 8905. София (812) 643 4225 или безплатно в цяла България 8800 500 3478.