Как бързо да изплати своите ипотечни опции, схеми, тайни
За да предплатите ипотека. Разбира се, това е предимство, особено в момент, когато плащанията по принцип не се превърнали диференцирани и annuitentnye. Това означава, че в началото, което плащат най-вече интерес на мира, както и главния дълг не се намалява. Ето защо, по-изгодно "vkidyvat" размер на повече от определената в графика на плащанията, като по този начин се намали основния дълг. По-добре е да се изплати по-рано. Възможно е да се рефинансират с друга банка, но е подходящ само за хора със стабилна висока заплата. В края на краищата, това е било полезно, трябва да се вземе нов заем при много по-кратък период от време, както и плащането в този случай няма да е малка. Смятате ли, дръпнете? Необходимо е да се разчита всичко е наред.
Що се отнася до столицата майка. Ако го има, банката им дава право да погаси част от заема, с последващото намаляване на размера на месечната вноска или срока на кредита. Също трябва да излезе от вашите финансови възможности.
Намаляване на срока за плащане е определено по-изгодно за вас - по-малък интерес към банката плаща, но сумата на плащанията, ще остане непроменена. Ние не се вписва този вариант, тъй като аз все още седи в постановлението и имаме малък доход. Точно сега плащат по-малка сума всеки месец, но главницата не се намалява.
Сега съпругът ми е издал документите на приспадане на данък, с и лихвата по кредита, също. Ние планираме да се инвестират средствата в заем, за да малко да се намали основния дълг. Застраховка всяка година също трябва да плати, но тя просто зависи от размера на главницата.
Възможно най-бързо, за да изплати ипотеката? Много банки позволяват на своите кредитополучатели с предсрочното погасяване на ипотечен кредит при определени условия. Във всеки случай, ако решите да се предприеме подобна стъпка е, има два варианта как да се изплати ипотеката бързо: връщане на пълния размер на дълга към банката наведнъж или да го направите често.
В първото, което трябва да вземе решение за датата за погасяване на банкови и да поиска пълно изчисляване на лихвата по кредита и размера на оставащия дълг директно по време на предполагаемото зрялост. Не забравяйте, че погасяването на кредита банката не означава край на всичко наоколо. След като вашият дълг е изцяло изплатен, ще бъде необходимо да се премахне тежестта, по ипотеката. Само не забравяйте да уведоми застрахователната компания за това, за да получите възстановяване на неизползвания период на осигуряване.
Вторият вариант включва частично удовлетворение. В този случай, че имате право да поиска намаляване на месечните плащания, или намаляване на периода на кредитиране. Ако наистина искате бързо да изплати ипотеката, най-добре е да се намали кредитния период, преизчисляване размера на месечната си.
Схемата на ипотечното рефинансиране.
Друг добър начин за това колко бързо изплащане на ипотеката. В този случай, можете просто да изтегли заем с по-нисък лихвен процент в новата банка, perezakladyvaya ипотекира имота Ви на друга банка. Казано по-просто, вашият договор за ипотека outbids друга банка. Подобна схема е доста проста:
Новата банка, за която кандидатствате и преминава през около един и същ процес, но само на размера на кредита, като този път ще бъде по-малко.
Напиши изявление относно желанието да се плати остатъка от кредита и го предаде на първоначалната банка кредитор.
След като изпратите заявката си, вие трябва да получите отговор от банката и съгласието си за предсрочно погасяване на кредит.
Съгласието на първата банка, което давате на новата банка, където ще подпише договора и да даде необходимата сума.
Вие сте напълно погасяване на дълг към една и съща банка и да стреля с недвижими имоти. В този период, новата банка може да задавате по-голям процент, за да се избегне рискът. Тъй като той все още да се гарантира кредита и обезпечението.
Освобождаване от обезпечение с недвижим имот, можете rehypothecate нова банка кредитор. От друга страна, тъй като появата на обезпечението, банката намалява лихвения процент.
В случай на рефинансиране не е нужно да се вземат нов заем, за да плати дълг баланс на първата банка. Вие може да вземе голяма сума, ако сте доволни от лихвения процент и месечно. Разликата в сумата, която може спокойно да се харчат за лични нужди.
Майчинство капитал и намаляване на данъци.
По-бързо плащат ипотеката и по възможност с помощта на парите, получени в резултат на приспадането на данъци, както и за погасяване на ипотеки майката капитал. За всички хора купуват недвижими имоти, държавата позволява ранно връщане на първоначално платения данък чрез приспадане. това се крие във факта, че имат законно право да се върнат 13% от сумата, която изразходват за изграждане или закупуване на жилище, но не повече от 2 милиона. рубли. Точно по същия данък се сам разчита на сумата, която плащате на банката като лихви по ипотечен кредит.
Същото се отнася и за предсрочно погасяване на ипотечен кредит, можете да използвате столицата майчинство и парите от него. Такъв капитал е условие за приемане или раждане на второ дете, както и последващи деца.
Ако дългът към банката не е достатъчно голям, можете да се опитате да получите нецелеви заем пари и поради това да изплати ипотеката. Въпреки това, в този метод, има някои недостатъци: размерът на този заем е около 1 милион рубли, а лихвените проценти по някои елементи да превишава размера на ставката за заеми, обезпечени с недвижим имот. Единственото нещо, което спечели тук - една къща ще принадлежи само на вас и без тежести.
Както можете да видите начина за предплащане ипотека много нужда само правилно да избират, която е точно за вас.
От опит мога да ви кажа (това се отнася не само ипотеки, както и всяка заем) в случай на предсрочно обратно изкупуване се намали времето за плащане, то е много по-евтино, надплатената сума ще бъде по-малък, отколкото при намаляване на месечната сума на ипотеката и ще приключи по-бързо.
От друга страна, ако се намали месечната вноска, можете да bolshuu сума от бюджета, изразходвани за предсрочно погасяване.
Също така, предсрочно погасяване е по-изгодно да се произвежда в първите години на плащането, тъй като по-малката дълга, толкова по-малко лихви.
Оферта от всички vysheperechitannogo заключим, че просто се нуждаят от пари. И техническата страна, като: писане на отчети и т.н. - това е вторично.
Така че предлагам опция. Обърнете необезпечени потребителски заем с цел да не бъде изплатена. И за предпочитане в няколко банки. Схема. както се казва, не е съвсем "право" от гледна точка на лаик. Но от гледна точка на правото на всички да се направи доста realnym.Paru милиона в джоба budet.I право в този случай ще бъде лоялен към вас.
Естествено, предсрочното погасяване. Например, ние взехме ипотека на 8-годишна възраст, и са в състояние да изплати всички от 2 години. Ползата е очевидна. Платените лихви е много по-малко.
За да бъде ресурс.
Тайната е да изплати вноските по заема. По принципа на натрупаните пари - платени. След това банката ти преработят споразумението и да се намали всички плащания по кредита за съответната сума.
След това отново ще се натрупват баба и отиде в банката отново. Процедурата се повтаря.
Това е цялата тайна.)))