Как да изберем един апартамент на вторичния пазар

Дори и преди да влезе в апартамента. гласуване инфраструктура на квартала и околността. Имайте предвид, дали е в непосредствена близост до къщата магазини, аптеки, до каква степен то е до автобусна спирка, ако има достатъчно в пространствата за заден двор за паркиране, дали има детска площадка.

Състоянието на вход, асансьор, наличието или отсъствието на вътрешни повиквания или код ще ви каже много за къщата и хората, които живеят в нея, както и отношението на управляващите дружества, на преките си задължения. Обърнете особено внимание на състоянието на стълбището на първия етаж. влажен въздух, неприятни миризми или мухъл по стените - сигурен знак за трайно наводнение мазе.

В същия апартамент, на първо място трябва да се обърне внимание на състоянието на ВиК, тръби, радиатори, окабеляване и вентилация работа. Потърсете таваните и стените на пистите за изтичане на гориво. Попитайте дали има някакви промени в апартамента, и ако има - ако те легализирани (в противен случай покупко-продажба на апартамента на процеса може да бъде много трудна задача). Научете всичко, което можете за съседи (особено на съседите над - именно те са най-често източник на различни видове неудобства).

Ако сте стигнали до извода, че апартаментът е точно за вас - това е време, за да разберете някои от детайлите, свързани с жилища е не, както и собствениците си (т.е. търговци на дребно). Ако те се продават апартамента. Те планират да си купят място за живеене - това е необходимо, за да разберете как те наистина оценявам възможностите му. В противен случай, процесът на обработка на сделката може да се разтегне за неопределено време. Ако си купите апартамент в ипотеката - това е въпрос на принцип съгласието на собствениците, за да обяви договора за пълния размер на сделката. Като правило, това се съгласи да само тези, които притежава един апартамент за повече от три години и, следователно, няма да се налага да плащат данъци върху продажбата на имота.