Как да се откажат от акции в приватизирани апартамент - в полза на майката, как да се украсяват
участие в капитала на апартамент или друг жизнено пространство не винаги е удобно. Тя не винаги е възможно да се определи, че е трудно да се продават, а не да се залага, и така нататък. Г.
Ето защо, мнозина предпочитат да издаде отказ да участва в приватизирани апартамента.
Кога мога да откажа?
За да се откаже дял в приватизирани апартамента по всяко време, когато собственикът иска. Изключение е, когато имотът е бил под арест.
правото на собственика да се разпорежда с имуществото си включва възможността да направи това по никакъв начин и по всяко време.
Ако апартаментът е все още общинската или услугата, а след това да откаже да участва в нея ще бъде в процес на приватизация, т.е. неговото прехвърляне на собствеността на тези, които живеят в него.
Това доброволно оттегляне не изключва възможността да участва в приватизацията и в бъдеще. Но точно преди крайния срок за безплатно приватизация.
доброволно
Откажи се от техния дял може да бъде само доброволно. Никой не може да принуди собственика на имота да се раздели с него.
Сделката може да бъде обявена за недействителна, ако се докаже, че настъпило отчуждение:
- в резултат на измама;
- изложена на заплахи или насилие.
Имотът след това ще бъде върната на собственика.
Струва си да припомним, че ако сделката се извършва в съответствие със закона, а след това се върнете всичко в първоначалното му състояние няма да успее.
Това означава, че в повечето случаи, доброволно отказване от акции в приватизирани апартамент е необратим стъпка. Освен за приватизация.
В полза на майката
Компетентен възрастен гражданин има право да прехвърли своя дял на всяко лице, навсякъде. Това може да е непознат или роднина, например, една майка. Законът не налага никакви ограничения по отношение на такова действие.
Малка, детето не може да се откаже от неговото имущество, за него или да участват в приватизацията. Дори и в полза на родителите.
Въпреки това, за да се изключи дете от приватизация е възможно, но само със съгласието на отдела за настойничество. Що се отнася до част от приватизираните апартаменти, органите на настойничество те не са разрешавали за дарението или продажбата на имота на близките роднини на детето, дори и майките.
В полза на роднини
Най-често отхвърляне на акцията в апартамента върви в полза на някой от роднините. Законът не налага ограничения върху такива сделки, освен когато е делът на детето.
Относителен дял може да бъде вашата продаде или дари. В последния случай, че страните не трябва да плащат данък върху доходите.
Можете да се включите в полза на някого и в процеса на приватизация. Поради тази причина за отказ. След това апартаментът ще бъдат приватизирани в равни части останалите членове на семейството.
По време на развода
Един съпруг може да се откаже в полза на друг от своя дял в общата собственост в развод. Но ще трябва да започне да се направи разделянето на собствеността. След акцията ще се определя в един апартамент, договор за дарение.
Вторият начин да се откаже от своя дял в общ апартамент в полза на съпруга - за издаване на брачен договор. Той ще бъде определен на правния режим на собственост, включително отхвърляне на раздела за развод.
Такъв документ, издаден от нотариус.
Основният режим повреда на лице, принадлежащо към дял в апартамента включват:
Отказ да участват в приватизацията
Участие в този процес е право, а не задължение.
Ето защо, приватизацията може да бъде отменена, като по този начин увеличаване на дела на които ще бъдат собственост на други членове на семейството. Уверете се, че трябва да бъде в писмена форма, като се посочват причините за отчет на дружеството за такова решение.
Отказът не лишава правото да участва в приватизацията на друг апартамент, ако времето позволява.
наследяване
Прехвърляне на апартамент по наследство не може да се счита за отказ от своята собственост. В този случай, собственикът не губи правото си на собственост, той се прехвърля на наследниците след смъртта му.
Откажи се от своя дял, собственост човек може само по време на живота си, определяне правото на прехода.
Дарението - най-често се справят с отхвърлянето на акции от вече приватизирани апартамента в полза на близък роднина.
Тъй като сделката е безвъзмездно, това не ви дава право на други собственици твърдят, ползите например продажбата или Мене. Не е необходимо и съгласието си за извършване на дарение. За да попречи на волята на собственика никой не може.
Данък при даряването
За недвижими имоти - много скъп имот, който е доходът, който получава дарил. И затова на данъчно облагане.
Изключение се прави само за дарението, направено между близки роднини. Данък върху доходите в този случай не се изплаща.
Как да се откажат от акции в приватизирани апартамент?
Изоставят акциите вече приватизирани апартамента може да бъде само под формата на отчуждение на своя дял чрез дарение или продажба.
Как се прави - процедура
На първо място трябва да получи документ, доказващ собствеността на акцията. След това - да направи акт на дарение или продажба. Тъй като става дума за недвижими имоти, под формата на договора може да се запише само. И на финала - за издаване на собствеността на новия собственик.
Къде да отида?
Договорът може да направите своя собствена, като използва стандартната форма и попълнете необходимата информация. Съществено условие за подобно споразумение ще бъде неговия предмет, това е, информация за това какво е и какво дела се прехвърля на обекта. За да отговаря на всички изисквания на закона, може да потърси помощ от адвокат.
С договора и други документи трябва да се изисква да се направи среща с държавния регистратор в Rosreestr. Той е този, който ще издаде собствеността на дял от апартамента на новия собственик.
Необходими документи
В допълнение на договора ще изисква:
- Паспорти страни по сделката.
- Заглавие документ за споделяне.
- Кадастрален паспорт апартамент.
- Получаване на плащане държавен дълг.
договор Проба (приложение)
договор за дарение трябва да включва:
Как да обменят апартамент в приватизирани приватизирани апартамента? Вижте тук.
Как е раздела за дял в приватизирани апартамента? Подробности в тази статия.
Какво ще последва отказа
Помислете за последствията от липса на дял от приватизирани апартамента.
вещи
Отказ за споделяне на апартамента е свързано с прехвърляне на собствеността. В този случай бившият собственик не остава никакви права прехвърлят жилища.
Той трябва, по искане на новия собственик:
- се оттегли от регистъра;
- напуснат домовете си.
не като гражданин и може да се предотвратят по-нататъшните отчуждаване на акции.
Ако човек доброволно се отказва приватизация, последствията за него и за собствениците на този апартамент ще бъдат различни.
По-специално, на наемателя, който е подписал отхвърлянето на приватизация не може да бъде изписан от апартамента без негово съгласие. Това не може да се направи дори и по съдебен ред. Освен това, дори и по-нататъшна продажба на подобни апартаменти не ще отмени това право.