Как да си направим продажбата на апартаменти през 2019 г.

• правила при проектирането
• Промени в Закона за регистрация
• Идентичност на сделката към нотариус
• Документи в Rosreestr

правила при проектирането

• покупката и продажбата се извършва в писмена форма

• Съгласие на страните, преди подписването на закупуване и подготовка на Договора от целия пакет от документи за сделката, се държат заедно с предварителен договор за покупко-продажба и споразумение за гарантиране на влоговете

• Продавачът трябва да предостави документите на купувача и Rosreestr потвърждаващи законността на отчуждаване:

1. Съгласието на съпруга за продажба, ако имотът е бил купен в брак. Не е необходимо съгласие, ако апартаментът е прехвърлен на продавача въз основа на договора за дарение, удостоверение за наследници по завещание, закона или съдебно решение, с приватизационния договор и купи до съдебната регистрация на брачните отношения.
2. Резолюция на родителските права и настойничеството, ако продавачът е непълнолетно или недееспособни
3. Fresh (възможно най-близо до датата на подписване на договора за покупко-продажба) екстракт USRRE от липсата на арести и такси
4. Сертификат за регистрираните лица или тяхната липса. Ако апартаментът преди това са били приватизирани още и от врата pasportista карта от управляващото дружество или услугата за миграция.
5. Кадастрален паспорт за недвижими имоти, което потвърждава кадастралната регистрация на обекта. В своята Rosreestr не осигуряват нужда, държавната регистратор има достъп до тази информация, но тя е необходима за изготвянето на договора.

• Чрез Споразумението за покупко-продажба се извършва акт на прехвърляне.

• Собствеността е прехвърлена на купувача прави запис в USRRE (Единния държавен регистър на недвижими имоти) по искане на продавача. Регистрация на прехвърляне на правото на собственост от продавача на купувача и регистрация на правата на собственост в полза на купувача и Rosreestr - Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография, както и въз основа на показанията му. Документи за регистрация могат да бъдат подадени чрез MFC
  
  
  
  
  
  
  

  Промени в Закона за регистрация

  Сега някои разпореждания -dareniyu, обмяна на валута, покупко-продажба, се удостоверява с нотариална заверка. Промени в закона.

  Договор за изключване влиза в сила след подписване от страните не се справят, тъй като тя е била по-рано, но също така и идентичността на нотариалния договор.

  Но нотариуса удостоверява само тези договори, които са изготвени от неговия помощник.

  И това изисква да предоставят голям набор от документи.

  Документи в Rosreestr

  След сертифицирането, отчуждаването на договора при нотариуса, участниците в сделката са прилагани в Rosreest прехвърлянето и регистрацията на собствеността на новия собственик.

  Освен заверено от нотариус договор, Rosreestr предоставило документи, потвърждаващи законността на правата за регистрация.

  Това по същество е същото като това изисква нотариална заверка.

  Нотариусът, който е подписал договора, има право да действа за страните по сделката, в Rosreestra.