Как да си направим собствеността на гаража, стъпка по стъпка процедурата

Майор гараж - общ терен къщата. Ако той не е украсена, нещо, което да се продава, завещае или дарят това е невъзможно, но това струва много пари, понякога. Регистрация на права на собственост се усложнява от факта, че много от собствениците не разполагат с необходимите документи.

Във връзка с активните случаи на разрушаване развитие гаражи градски. Поради това, собствениците на един или дори няколко кутии в GSK сериозно загрижени за проблема, как да се украсяват гаража до имота. Дори ако на територията изисква града за развитие - законни собственици, в този случай изплащането на обезщетение. Размер обикновено покрива разходите за закупуване или изграждане на други "лагерници" вместо губи.

Документи за самостоятелни гаражи също е по-добре да се сложи в ред. По време на описа на произведения на всеки обект, маркиран на плана, но от правна гледна точка - това не е собственост, разходите за него не е било. В допълнение, всяко отклонение от действителните данни с документи може да доведе до повреда в регистрацията на правата на собственост.

Това, разбира се, не говоря за вида на "Шел" временни съоръжения и други подобни. Те са лесни, когато "заплаха" за да плъзнете. За недвижими имоти - това е структурата на капитала, който е тясно свързан със земята. Осъществяване на гараж в собственост, процедурата - варират в зависимост от който е построен и на която земята. Нека разгледаме три типични ситуации.

1. Строителство близо до дома си, в двора на частна къща.
2. Отделна сграда на "чужд" (неоформен) земята.
3. Бокс Като цяло кооперация гараж масив (GSK).

Общи правила за регистрация на недвижими имоти

Въпреки разнообразието от ситуации, свързани с гаражите, те са направени от едни и същи правила. че всеки имот. За да получат удостоверение за собственост следва да се прилага Rossreestr и представя три основни документа:

• удостоверяващ правото на собственост - договор за покупка, да споделят строителство, доказателство за плащане на кооперативния дял, удостоверение за наследници;
• кадастралната паспорт - издава само на оставащата в ОПГ обект на имота;
• доказващи правото на ползване на земята - отдаване под наем, решението на държавните органи върху разпределението на земята, удостоверение за собственост.

В допълнение към тези документи, имате нужда от паспорт, получаване на държавен дълг. Изявлението е изпълнен на място. Можете също така да се консултират чрез MFC и портала на обществените услуги. Регистрацията се извършва в рамките на 10 дни. K / паспорт и информация за плащането на Регистрация камара може сама да поиска, но тя е по-добре да ги представя - за да спестите време.

Гараж на собствен сайт

Основната разлика между личния гараж (Фигура 1) от къщата само едно нещо: това е нежилищна сграда. За изграждането му не се нуждае от разрешение за строеж, ако тя не е предназначена за търговски цели. Трудности възникват, когато:

1. земя собствена или имат договор за наем с право на развитие;
2. земеделска земя, цел - лято, градинарство;
3. земя разпределени за индивидуално жилищно строителство, земя селища.

За регистрация на правата се изисква:

На следващо място, да кандидатстват за регистрация на права. Като част от амнистията дача може едновременно да изпълнява всички точки на земя (без граница план), къща и гараж (за възвръщаемост).

Частните собственици понякога подценяват значението на официалната регистрация, от мързел или нежелание да се плащат данъци върху имуществото (между другото, той не се ангажира да крайградски съоръжения). Спечелване геодезия съсед спор може да доведе до факта, че той ще бъде на ваше ограда и достъп до "червената линия" - да разруши своя сметка.

Легализация на незаконно построени гаражи

Неразрешено структура се определя от три функции:

1. не разрешение за строеж;
2. нарушените разпоредби за планиране;
3. Тя намира на която не е разпределена за тази цел земя.

Първите две условия не са от съществено значение, препънка - на земята. Има две ситуации се случи.

Доверете се на член 234 от Гражданския процесуален кодекс (придобивна давност над 15 години) - не си струва. Съдилищата обикновено не смятат, че това добросъвестен времето. Разбира се, ако те представят допълнителни документи, свидетелства, etc.- въпросът може да бъде решен положително.

Редът за регистрация на гаражи в GSK

1. Закона (разделителната способност) е на разположение. Това означава: земя постави на кадастралната регистрация, опис, има технически документи. Първият член на GSK, който се оказа, предвижда:
   • GSK харта, сертификат за държавна регистрация, нарежда назначаването на председателя и главния счетоводител, списъци на членове на кооперацията.
   • земя документи, техническа документация ОТИ.
   • удостоверение за членство на GSK и пълна единица плащане (подава стол).
   • паспорт, квитанция за платена такса.
   • кадастралната паспорт - ако актът на отлагаше без усложнения.

Всички последващи заявители, че GSK ще бъде достатъчно, за да представят лични документи и сертификат от кооперацията. Ако клирънс е некоординирана, всеки кандидат има копие от документите, на земята и / паспорт.

Разрешение за въвеждане в експлоатация отсъства. За по-стари кооперации - типичен problema.Esli земя разпределени на членовете на КЗС сам може да действа като физическо лице. Достъп кадастралната инженер, да изготви технически план, че получаването на / паспорт. Ако гаража е отделен (Фигура 2) - няма проблеми, но това е рядкост. Получени сертификата за заглавие, собственикът може да приватизира земя в частна. Геодезия - за своя сметка.

Преди сътрудничество гаражи обикновено изградени редове (Фигура 3). На отделна кутия може да се сключи / паспорт само като една стая в сградата, която се приема за цялата линия. Необходимо е да се сложи на запис на цялата сграда. За сгради и съоръжения - необходимо акт (резолюция) за въвеждане в експлоатация. Изход от порочния кръг - в съда. Има региони, в които такова разрешение - често срещана практика. В основата на претенцията е неуспехът да се регистрирате.

Каква е цената за издаване на гараж в имота

Общо разходи за проектиране на разходите за гараж се състои от следните елементи:

• техническата план: изчислява на базата на обема на работа във всички региони на цената е различна; в Министерството на отбраната за обекта е по-малко от 50 кв.м. - от 6000 рубли в Москва - 25 000 рубли;
• получаване на кадастрална паспорт - 200 рубли на стойност Rossreestra поръчка през сайта;
• заплащане на държавна задължение за регистрация на собствеността - от 350 рубли (за празника, обработваема земя) до 2000 рубли.

Най-скъпата цена работа кадастралната инженерът. Ако има стари технически документи - можете да спестите. Но ако всичко от измерванията на място, извършвани на чисто, плюс изработване на план - трябва да се подготви една прилична сума. В Rossreestr лесно да се прилага, без да overpaying за услугите на посредници.

Запазване и споделяне на информация в социалните мрежи: