Как да сключи договор и, че договорът трябва да го посочите

Как да сключи договор и, че договорът трябва да се посочи в него?

С договора, едната страна (изпълнител) се задължава да извършва по нареждане на друга партия (клиента) някаква работа и да премине своя резултат за клиента, и клиентът е длъжен да приеме резултатите от работата и да плати за него.

Договор е на следните видове:

- домакинство в един ред (изпълнението на указанията на гражданина (клиент), специфична работа предназначена да отговори му дом или други лични нужди);

- договор за строителство (включително договор за извършване на строителни работи);

- Streak за проектиране и проучване за строителство;

- договор за работа за държавни нужди.

За бизнес са най-популярните продукти, услуги и работа по договор за държавни нужди. Нека поговорим за тези видове информация.

Строителство договор е за изграждане или реконструкция на предприятия, сгради (включително жилищна сграда), сграда или друго съоръжение, както и монтаж, пускане в експлоатация и други неразривно свързани с обекта при строителни работи.

От сградата се свие на изпълнителя (изпълнител) е длъжен своевременно да се изгради по нареждане на конкретен обект на клиента (или да извършва други строителни работи), и на клиента, от своя страна, - да се създаде на изпълнителя необходимите условия за работа и да приемат техния резултат и да плати договорената цена ,

По този начин основните (задължително) Общите условия на договора за строителство са:

1) обект. Темата може да бъде нова сграда, структура, както и основен ремонт на "старите" инсталацията оборудване и т.н.);

2) време. В договора се посочва началната и крайната времето на работа. В този случай, това, което има значение, е не само на крайния срок на работа, но и изпълнение на определени етапи, стъпки.

3) Цената на договора. Той може да бъде определен в договора, се определя в съответствие с бюджета, също така е разрешено да не се посочва самата сума, но само методите на нейното определяне. Цената включва компенсации на разходите на изпълнителя, и възнаграждението му се дължат.

Цената на работата (прогноза) може да бъде приблизително или фирма.

Ако има нужда от допълнителна работа, и тя ще доведе до увеличаване на приблизителна цена, изпълнителят трябва незабавно да уведоми клиента.

Изпълнителят няма да има право да иска увеличение на цената на даден договор, и на клиента - нейното намаляване. Това правило се простира дори до случаи, в които към момента на сключване на договора по някаква причина, е невъзможно да се осигури пълен обхват на работа, или необходимостта от този разход. Клиентът не е съгласен с увеличението на цената на договора от работата по договора има право да се откаже от договора.

В този случай, изпълнителят може да поиска от плащането на клиента на цена си за тази част.

Ако стойността на материалите и оборудването, предоставени от изпълнителя, се е увеличил значително, изпълнителят има право да поиска увеличаване на установената цена, а в случай на неизпълнение от страна на клиента, за да изпълни това изискване - за анулиране на договора.

Можете да се осигури плащането на работа след окончателното им изпълнение, както и авансово плащане.

Страните по договора могат да действат като физически лица, както и юридическо, както и трети лица, действащи от името на клиента и в неговите интереси.

Като изпълнител може да служи строителни фирми, индивидуални предприемачи, които са лицензирани да участват в строителните дейности.

Ако договорът изрично е посочено, че изпълнителят трябва лично да изпълнява работата, изпълнителят може да включва други лица (подизпълнители), за да изпълни задълженията си по договора.

Правата и задълженията на страните:

- е длъжен да използва материали, предоставени от клиента, икономически и благоразумно, след края на клиента, за да представи доклад за разходите на материала и да го върне към останалата част от или съгласието на клиента за да се намалят разходите на работата, като се има предвид цената на която е останала неизползвана материал от изпълнителя;

- е длъжен незабавно да уведоми клиента и да получи инструкции от него да спре, когато се натъкне на:

а) непригодността или лошото качество на материали, предоставени от клиента, оборудване, техническа документация, или прехвърлят за обработка (третиране) неща;

б) възможни неблагоприятните последици за изпълнението на клиента на своите насоки относно начина на изпълнение на работата;

в) всяка друга независим изпълнител на обстоятелствата, които заплашват фитнеса или силата на резултатите от извършената работа или направи невъзможно да завърши мандата си.

- има право да не продължи с работата, и работата започна пауза в случаите, когато нарушението на клиента задълженията си по договора, по-специално, предоставянето на материали, оборудване, техническа документация, или да се обработват (обработка) неща, предотвратява изпълнението на изпълнител, както и обстоятелствата, очевидно, свидетелстващи, че изпълнението на тези задължения ще се извършва в определения срок;

- се задължава да прехвърли на клиента, заедно с резултата от информация относно операцията или друга употреба на договора за субект, ако това е предвидено в договора или от естеството на информацията е такава, че без него е невъзможно да се използват резултатите от работата за целите, посочени в договора;

- е длъжен да уведоми клиента за откритието по време на строителството в неизвестност в техническата документация на обстоятелства, които изискват допълнителна работа и увеличение на прогнозните разходи за строителство;

- право да поиска преразглеждането на прогнозата, ако по причини, независещи от него разходи за труд надхвърли прогнозата от не по-малко от 10%;

- е длъжна да изпълни, получен по време на строителството на нарежданията на клиента, ако тези указания не са в противоречие с условията на договора за строителство и не представляват намеса в оперативните и икономически дейности на изпълнителя;

- се изисква по време на строителството и работата, свързана с съобразят със закона и други нормативни актове за опазване на околната среда и безопасността на строителните работи;

- не трябва да се използва при прилагането на работни материали и оборудване, предоставени от клиента, или да изпълнява своите инструкции, ако това може да доведе до нарушение на задължителните изисквания за страните по опазване на околната среда и безопасността на строителните работи;

- гарантира постигането на целта на строителството е посочено в техническата документация и възможност за експлоатация на съоръжението в съответствие с договора за строителните работи по време на гаранционния период;

- отговаря за дефекти (дефекти), открити в рамките на гаранционния срок, освен ако докаже, че те са настъпили в резултат на нормално износване на обекта.

- има право по всяко време да провери напредъка и качеството на извършената работа от изпълнителя, без да пречи на дейността му;

- може, по всяко време преди раждането му е резултат от работата да откаже да изпълни договора, като плащат на изпълнителя на установената цена, пропорционално на част от работата, извършена преди получаване на съобщението за отказ от страна на клиента за изпълнение на поръчката;

- е длъжен да обезщети изпълнителя за вреди, причинени от прекратяването на договора, в рамките на разликата между цената на дадена цялата работа, и част от цената, платена за извършената работа;

- Трябва, в размера и по реда, определен с договора, изпълнителят да предостави помощ при извършване на работата;

- се изисква в условията и по реда, предвидени в договора за работа, с участието на изпълнител да се запознаят и приемат работа (резултатът) и откриване на отклонения от договора, които биха могли да повлияят на резултата от работата, или други дефекти в работата незабавно да обяви това на изпълнителя;

- в случаите, когато работата се извършва от изпълнителя с отклонения от договора, влошаване на резултатите от работата, или други дефекти, които го правят неизползваем, клиентът има право да:

а) безплатно отстраняване на недостатъците в разумен срок;

б) пропорционално намаление на цената, определена за работата;

в) компенсация за разходите си за отстраняване на дефекти, когато точния клиент за отстраняването им, предвидени в договора за обществена поръчка.

- има право да предявят вземанията, свързани с дефекти на резултат от работата открит по време на гаранционния период;

- има право да прави промени в техническата документация, ако такъв се причинява от допълнителната работа на стойност не надвишава десет процента, посочен в обща прогнозна стойност на строителството и не променя характера на договор за строителство на Договора за строителство;

- е длъжен да предостави за изграждането на земята;

- има право да упражнява контрол и надзор върху напредъка и качеството на работата, спазването на сроковете за тяхното изпълнение (график), качеството на материали, предоставени от изпълнителя, както и на правилното използване на материалите от страна на изпълнителя на клиента, които не пречат на оперативните и икономически дейности на изпълнителя;

- организиране и провеждане на приемане в резултат от работата на свои разноски, освен ако не е предвидено друго в договора за строителни работи;

- правото да откаже приемането на резултатите от работата в случай на откриване на дефекти, които не позволяват използването му за тази цел и не могат да бъдат отстранени от изпълнителя или на клиента;

- ако по причини, независещи от двете страни на причините на работата по договора за строителство са спрени и изграждането на обекта ще бъде запазена, клиентът е длъжен да заплати на изпълнител изцяло изпълнена, докато работата по опазване, както и за възстановяване на разходите, предизвикани от необходимостта да се спре работа и опазване на сграда с ползи стълба, която изпълнител е получил или би могла да получи в резултат на прекратяването на трудова дейност.

Също така важно е позицията на разпределението на риска от случайна загуба се строи (ремонтирани) предмети, преди те да бъдат приети от клиента.

По този начин, на риска от случайно погиване или повреждане на такива обекти на приемането на изпълнителя. Въпреки това, ако изграждането на обекта преди неговото приемане от клиента изгубен или повреден поради лошото качество на материала (части, възли) или оборудването, предоставената от клиента или в резултат на изпълнение на погрешни показания на клиента, изпълнителят има право да изисква заплащане на цялата стойност на операцията. Това обезщетение е възможно само ако изпълнителят да предупреждават клиентите за евентуалните последици.

Доставка и приемане на работа:

Изпълнителят е длъжен да уведоми клиента за своята готовност да се предадат обекта. Клиентът, от своя страна, трябва незабавно да се пристъпи към приемането му, което се извършва за своя сметка.

Surrender - приемане на акт, съставен, подписан от двете страни. Ако една от страните за каквито и да било причини, каквито и да било, отказва да подпише акта, бележка за това в него. Въпреки това, като едностранен акт на приемане може да бъде обявен за недействителен от съда в този случай, ако причините за отказа да подпише акта намерени тях разумно.

Строителство на договора - конкретно споразумение се дължи на факта, че нейният предмет е изграждането на съоръжения, които са необходими, за да се отговори на установените изисквания и спецификации. Вие, като изпълнител, има голяма отговорност за качеството на извършената работа, както неспазване на изискванията и условията на договора, може да доведе не само до загуба на клиента, но и до по-сериозни последствия (разрушаване на сгради, щетите за живота и здравето, което води до увреждане на околната среда и и т.н.) Ето защо на този тип договор се увеличава изисквания по отношение на техническа документация, оценка на разходите, материали и т.н. Познаването и прилагането на разпоредбите, посочени по-горе, ще бъде в състояние да точно и навреме, за да изпълни задълженията си, наложени и да се избегне негативни последици.

Размяната на стоки и мрежа от контрагента

Какво се случва, ако не отговарят на условията на договора?

Особености на "обществена поръчка"

Какво е споразумение за представителство, и да го създадете?

Защо е важно да се сключват договори и какви са те?