Как да влезе в къщата в експлоатация, независимо дали това е да въведете стойност и опростена процедура

Завършването на строителните работи по новото съоръжение включва прилагането на процедури за регистрация на разрешителни. Как да влезе в къщата в експлоатация, и това, което се изисква от законодателството в процеса? Помислете за нюансите на получаване на разрешение за влизане или частен жилищен блок.

Кога мога да влезе в къщата в експлоатация?

Влез в къщата в експлоатация е възможно само след реалното завършване на строителството на сградата. Определяне на момента, може да варира в зависимост от вида на имота:

• за жилищна сграда (по-нататък - MCD) - след приключване на всички дейности, при условие, архитектурно проектиране документация;
• за частни къщи - с приключването на строителните работи и домашно фитнес за използване по предназначение.

Тези правила са свързани с предпоставка за прилагане на мерки за упражняване на строителен надзор по време на строителството на MCD, което се извършва на базата на оригинален дизайн документация.

За изискване частни домове за регистрация и одобрение на тези документи не са предвидени, така че въвеждането в експлоатация на къщата ще се извършва след приключване на работата е необходимо.

Решението за това дали да влезе в къщата в експлоатация, е на разработчика или собственик на изграждане на съоръженията. Те са тези, които трябва да се определи готовността на съоръжението, в сравнение с проектната документация или строителни условия.

Ако изрично определен къщата издигнат съществени отклонения от оригиналните документи или недостатъци не позволяват да работят в сградата на действителната цел на дестинацията до етапа на приемане в дома могат да следват недостатъчност.

Как да влезе в къщата в експлоатация?

Как да се въведе в експлоатация е построил къщата, ако строителните работи е приключило? За да направите това, подава заявление до институцията, която е издала разрешението за строеж.

Разрешение за въвеждане в експлоатация ще се извършва след проверка на готовността на сградата, за да се използва в съответствие с поставените цели - гражданите, пребиваващи.

Заявление за вписване на строителството на сгради трябва да бъде придружено от необходимите документи, както и искане за създаване и назначи комисия междуведомствено да изследва обекта.

На етапа на готовност у дома, за да се провери действителното използване се примири да влезе в къщата в експлоатация, в който ще участват представители на регулаторните и надзорните органи в областта на строителството и архитектурата.

За да се премине на къщата в експлоатация, какви документи са необходими от собственика или строителя? В състава им трябва да позволяват сравнение с оригиналния дизайн, украсени с разрешение за строеж, на действителното състояние на изградените съоръжения.

Ако строителството се извършва по силата на договор, преди да получи актът на създаване на къщата в експлоатация, той е длъжен да издаде сертификата за приемане за изграждане на съоръжения. Този акт се посочва следните точки:

• действителното завършване на строителните работи в съответствие с първоначалния план;
• няма нарушение на техническите регламенти и стандарти за строителството;
• липса на оплаквания от клиенти за строителя за качеството на извършената работа.

Също така за лечение на местните власти се изисква да издаде техническата документация на сградата, която ще потвърди своите физически характеристики и установяване на съответствие с изискванията към жилищните помещения.

Тези документи са упълномощени да издават кадастралната инженер, разполага с професионален сертификат.

Заявлението за създаването на комисията са следните документи за въвеждане в експлоатация:

• документи за собственост на поземлен имот разпределени за строителните работи;
• градоустройствени планове за планиране и проучване в областта;
• разрешение за извършване на строителни работи;
• документация в съответствие с техническото изграждане на строителните правила.

След предоставянето на тези документи, местните власти са длъжни да се създаде комисия за приемане в експлоатация на сградата.

Основните етапи на въвеждане на къщата в експлоатация

Процедурата за получаване на одобрения за въвеждане в експлоатация може да бъде представен като стъпка по стъпка ръководство, което е достъпно показва как да въведете частна къща в експлоатация:

• след завършване на строително-монтажните работи с помощта на кадастралната инженер за издаване на техническа документация на къщата и на плана за сухопътната граница;
• изпрати на местната власт изявление относно създаването на комисията за приемане на съоръжение (трябва да прикрепите разрешение за строителни работи, които са издадени преди началото на строителството);
• осигурят специалисти, включени в Междуведомствената комисия безпрепятствен достъп до съоръжението е изградена;
• получаване на одобрения от съответните експерти относно спазването на правилата за пожарна безопасност сграда, санитарни правила и разпоредби, архитектурни стандарти и Т и др..;
• се заключителния акт на тази къща е пусната в експлоатация.

В същия закон се създава право да се прилага по отношение на органите на Руската регистър за постановка новоизградените съоръжения на кадастъра и регистрацията на правата на собственост.

Колко време не можеш да вземеш къщата в експлоатация след завършване на строителните работи? Този въпрос зависи от два фактора:

• преди въвеждането на сградата в експлоатация официално невъзможно да узакони правото да я;
• забавяне на времето може да включва завършване на договора за наем на земя или сгради разрешението за.

По този начин, крайният срок за пускането на къщата не трябва да надвишава максимално допустимата период на договора, на земята и разрешение за строеж.

Опростена процедура

Какво е въвеждане в експлоатация на индивидуални къщи? Тази процедура, която се различава от общите правила на регистрация на разрешителни за съоръжения, построени, което дава възможност да се установи спазването на сграда и други нормативни актове.

За да направите е необходима опростена действия, за да представи следните документи:

• заглавие документ на земята под структура;
• данни за продукта за строителството, приготвени кадастралната инженер.

Опростена схема предполага, че всички необходими действия ще се извършва от длъжностни лица, които едновременно Rosreestra държат определяне процедура обект на кадастъра и да го регистрират с въвеждането на информация в USRRE.

В някои случаи е необходимо да се издава в процес на изграждане и получаване на правни документи за него. Ето и необходимите документи за въвеждане в действие на една недовършена къща:

• документира върху парче земя под структура;
• техническа документация в подкрепа на факта, от изграждането на основните структури, свързани с обектите на незавършеното строителство.

В действителност, това съоръжение няма да се постигнат целите на гражданите, които живеят, обаче, след регистрация на права за да може да действа като независим обект в пазара на недвижими имоти.

Закони и наредби

Списъкът на федералните разпоредби, уреждащи процедурата за въвеждане в експлоатация къщи, включват:

• Гражданско, жилищното строителство, земя и Code градоустройство на Руската федерация;
• Федерален закон № 218-FZ "На държавна регистрация на недвижими имоти"
• Правилник за техническа експлоатация на жилищния фонд (Заповед на Комитета за национален строителен № 170).

Местните и регионалните власти имат право да се установи процедура за установяване на Междуведомствената комисия, включително възможността да се предвиди включването на допълнителни експерти.

Цената на къщите в процедурите за работа ще включва:

• разходи за заплащане на извършената работа кадастралната инженер;
• разходи, свързани с плащането на държавни такси и такси за изявлението на обекта и топографски изследвания;
• държавен дълг за регистрация действия в органите Rosreestra.

Проучване на Междуведомствената комисия не изисква допълнително заплащане.

Получаване на безплатни правни консултации