Какъв е общият собствеността дял на земята и как да се определи размера на акции

В България, на земята, често не са частна собственост, а по принцип, когато един парцел, собственост на само два или дори три души.

В тази статия ще говорим за местата, които са в общата собственост на няколко лица, каква памет може да принадлежи на няколко лица, правата и задълженията на тези видове сайтове, относно това кога може да се наложи да прехвърля частната собственост като цяло поотделно и върху стойността на акциите.

Какъв е общият дял собствеността на парцела

Общият брой на собствеността на акциите означава, че определена част от земята се намира в общата собственост на няколко лица - две, три или повече.

Понякога това се случва, че земята е собственост на десетки хора в даден момент. Често тези парцели имат селскостопанска цел и са проектирани назад във времето, когато земята се преразпределя ферми.

Собствениците имат равни права в управлението на етажната собственост. Също така е позволено и разпределение на изискванията на своя дял от общия брой.

Този тип на собственост върху земя влезе в съвременна България от миналото - Съветския съюз, когато 80-те години са били все още е популярен различни държавни и колективни ферми.

Това време се характеризира с бързото развитие на зеленчукопроизводството, овощарството и земеделието на открити пространства на нашата велика страна.

Когато селското стопанство постепенно избледняване, бивши служители на бившите ТКЗС започнаха да търсят начини за решаване на проблема с рентабилността на тези видове памет.

Много стигна до недвусмисленото заключение може да получи стабилен доход в случай, че се отделя от общата собственост акционерния си част.

Според сегашното законодателство (CC RF), собственикът на този тип земя може да поиска той да установи своя дял от общия брой.

Най-често сред основните причини изразиха със следния текст:

Струва си да припомним, че търсенето за разпределяне на своя дял от общата сума - законното право на всички, и в съответствие с правителствените регулации (252 от Гражданския процесуален кодекс), не се изисква да изразят точната причина за това решение.

Съсобствеността може да бъде два вида:

• Като цяло, без отпускане на акции за всеки един от участниците.
• С пускането на акции от общата сума на едно или повече лица.

Кои области могат да бъдат използвани

Най-често на пълна собственост върху акции се случва в следните случаи:

• Когато става дума за ферма и селските земи.
• Ако земята бяха закупени от членове на различни асоциации (например земеделие, градинарство или хижа сдружаване на гражданите) за сметка на общото финансиране.
• При закупуване на парче земя с две лица, които остават женени.
• Парцел е купена от членовете на сдружението с нестопанска цел за общо пари за правене на градинарство, земеделие, градинарство или селското стопанство.
• На разположение на условията за плащане дял.

Съсобствениците, техните права и задължения,

Дял на всички собственици са равни, ако не друго преди това е бил предоставен от споразумение между страните (чл. 245 от НК RF).

Разпределянето на дела ще процента или частична съотношение.

По различни причини, делът на участниците може да бъде променена. Например, един собственик отказва от своя дял в полза на друг.

Част от общата вещ може да бъде поискано от собственика, с които разполага или да използвате въз основа на своя дял в парцела.

Ако по някаква причина това не може да се направи, собственикът може да поиска обезщетение, пропорционално на своя дял в сектора.

При продажбата на своя дял, другите страни имат право да приоритет при покупка на кол пред външни лица. Ако продажбата е извършена в нарушение на законодателството, всяка от страните може да поиска от съда за прехвърляне на права и отговорности към него.

Участниците имат право да се подобри тяхната собственост, в съответствие с установените

законодателство разпоредби (чл. 245 от Гражданския процесуален кодекс). Ако общата стойност на увеличения площи, свързани с експлоатацията на конкретен собственик, че е правилно да поиска увеличение на своя дял в общата сума.

Ако подобрение може да не се отделят от общия дял, не се случва до увеличаване на дела на участниците.

Важно е да се помни, че общата собственост идва само, когато има съгласие между всички страни по правни отношения (чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс). Ако такова споразумение е престанал да заема един от собствениците - той има право да се обърнат към съда и да защитават правата си там.

С подходящия дизайн, правото да притежават акции в общата собственост е вещно, което означава - е защитен от посегателство всички други участници на юридически отношения.

Всеки има право да се разпорежда с акциите си независимо и в съответствие с техните собствени причини, без да нарушава споразумението или на закона.

Ако са получени за използването на общата площ на приходите земя (например под формата на стоки или получаване на реколта), те ще попаднат в обща собственост на всички членове на чл. 248 от Гражданския процесуален кодекс). Разпределение на доходите е било равномерно (ако акциите не се разпределят на всички), или пропорционално на дяловете на всеки един от участниците. Разбира се, ако другият не е предоставена от споразумението, по-рано.

Плащането на всички данъци върху земя, собственост или използването на комуникация лежи на раменете на всички собственици на имот (чл. 249 от Гражданския процесуален кодекс), пропорционално на техните дялове в общата собственост.

Правото на обща собственост може да бъде прекратен в случай открояват от общата собственост на определен процент от участник, или под обща собственост като цяло.

В случай на раздел спира общата собственост за всички участници

правна и ако разпределението на дял - само за този член, който поиска разпределянето на акции.

Разделянето и изолацията на дела може да се случи по взаимно съгласие или със съдебно решение. Също така, в случай на съществуването на дълга по кредита от един от членовете, кредиторите имат право да поиска дял в изплащането на кредита.

Ако изборът не е възможно да споделите в натура, собственикът може да поиска дял на пари или имущество обезщетението, съобразен с нейния дял от общата собственост (чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс).

Когато има общо дяловото участие на земята

Съсобствеността може да възникне при различни случаи, ние представяме най-често:

• В случай на закупуване на земя върху цялостното парите. Например, участниците фермер сдружение събира общи инструменти и купил земя.
• Всеки от тях получи дял, пропорционално на депозиране на средства.
• При закупуване на земя в брак, автоматично се превърне в обща собственост на двамата съпрузи, освен ако не е предвидено друго в договора за брак.
• Поради Sledkov за продажба на няколко лица.
• Ако имотът е неделима.
• Ако земите, за които земеделският производител или селянин образование.
• Договорът за строителство на къщата в продължение на няколко физически лица.
• В случай на съединението или компенсира имота. Например, две частичен дял е свързан с един от общите права на собственост.

Предоставяне на земя с увреждания се провежда при благоприятни условия, съгласно zakonoadtelstvu RF.

Имате нужда от копие от договора за покупко-продажба на дела на земята? Изтеглете го, моля натиснете тук.

Ако искате да дарите на къща със земя, трябва да сте готови да се съберат пакет от документи. Какво документи трябва да бъдат подготвени, вие ще научите, като прочетете нашата статия.

Както е определено от количеството фракция

Съсобствеността може да включва разпределянето на акции за всяка от страните, участващи или липсата на такова разделение в акции.

Ако договорът не предвижда разпределянето на акции на някой от земята, на

определена част от земята е пълна с обща собственост на всички заинтересовани страни. След това всеки от участниците има равен дял в общата собственост.

Когато участник е поискал разпределение на дела си, а след това се разпределя от общата сума въз основа на процента или частична съотношение. Позволено е също така да купи дял от останалите участници на някой друг. В такъв случай, делът на общото имущество може да се увеличава или намалява.

По този начин, общата собственост върху земята се появява в най-различни случаи, но по-често - при формирането на земя за земеделие, земеделски земи, крайградски или зеленчукопроизводство бизнес.

разпределение на акции между страните се извършва равномерно, освен ако не е предвидено друго в предишни споразумения. Допустимо да разпределят част от общата стойност, както и да даде, продава или наема.