Кои са черни брокери как те работят и защо е по-добре да не последват техния пример
Предупредени уязвим: като работят черни брокери?
Представете си, че искате да продадете апартамента. Разбира се, povygodnee, както и за сто процента да бъдат уверени в прозрачността на сделката. Към кого да ви помоля за помощ? Разбира се, за доверен човек. Вашите бъдещи клиенти мислят по същия начин.
Защо ни се научат да разпознават действията на черни брокери?
Поради това често ще зависи от вашата кариера. За да имате една безупречна репутация като надежден агент на имоти, ще трябва да направите: опознаването на дължината и широчината на корпуса кодекс, която да проучи положението на пазара на жилища, научете се да се движите в своите тенденции и да се разбере какво точно може да развали репутацията на недвижимост.
Лоши новини и отрицателна информация, разпространявана много по-бързо добро. Повярвайте думата: нямат време да се огледам, всички клиенти да отидете на по-надеждни брокери и ще остане без работа. Може би завинаги. И така, какво трябва да знаете, за да защити репутацията си?
- Кои са черни брокери и как те се различават от приличен.
- Как черни брокери и как да се види през безскрупулен колега.
Черно недвижимост: Кой е и как да го изчисли
На пръв поглед, черна недвижимост не се различава от обичайните. Неговите изключителни изпълнения, че бдителни човек веднага хващат окото:
- Дори и черни брокери имат сертификат за работа в агенция за недвижими имоти, тя никога няма да предложи на клиентите да се обадите или да сключи договор в офиса.
- Черно брокери често работят с части на апартамента, когато собствеността е украсена в няколко членове на семейството.
- Съзнателно недвижимост никога няма да се оттегли от парите на клиента, "разписка" - за документи за изгонването на продавача и така нататък.
Как черни брокери: Най-популярната схема
Шофиране №1: невнимателен клиент. Долната линия е, че клиентът подписва договор, без да го изучава внимателно, черна недвижимост започва да "работи" да се търси една къща, но през цялото време предлага "грешни" опции. Въпреки това, когато клиентът иска да се откаже от договора, се оказва, че за това той трябва да плати на агенцията 0.5% от стойността на имота.
Шофиране №2: апартамент наемател. Фактът, че в апартамента никой регистриран, трябва да предупредим възможно ли е, че неговият собственик е в затвора, в психиатрична болница или извършване на военна служба. Такива хора могат да бъдат временно извадени от регистъра, но имат пълното право да се обърне регистрацията дори ако апартаментът е продаден.
Шофиране №3: dolevki мрежи. Тази схема се основава на правни отношения на компании, които са включени в инвестиционния проект. Клиентът заплаща гаранция на един от тях, той го прехвърля на друг, а другият на трето място, и така нататък. Когато фирмите се разтварят договори разработчик има пълното право да се каже, че споразумението с мъжа, когото лично не е бил, и по тази причина не се дължат мита за прехвърляне на апартамента.
Най-често жертви на безскрупулни брокери стават самотни възрастни хора, хора с увреждания, алкохолици, наркомани, и повече - просто доверието на хората. В този случай, черните брокери са замърсени методи: проявяват психологически натиск може да пие или да заговорничат с гангстери да заплашва и дори отвлече човека.
Въпреки факта, че недвижимост за проверка на честността не е толкова трудно, много малко хора всъщност правят. Много по-често хората просто търсят помощта на един приятел, в компетентността и почтеността, които те вярват. Ето защо ние вярваме, че най-успешните брокери имат доверие в компетентността на които клиентът е сигурен 200%. И ние вярваме, че това може да се научи.
Елате в центъра за обучение на "Трансфер" за стартиране на успешна кариера като недвижимост и да се научат да се избегнат всички капани на професията!