Кой е "черна недвижимост" и колко е опасно, Москва агенция за недвижими имоти

Поради факта, че професията агент по недвижими имоти в страната е сравнително нов и не знам нищо за него толкова много, обикновени хора, често се получават погрешно впечатление за професията и неговите представители. За съжаление, в последно време, ние все по-често чуваме за измами с недвижими имоти и нови сложни схеми на измама честни собственици. Такава информация не може да не окаже отрицателно въздействие върху целия недвижим имот и в професията агент по недвижими имоти в частност. В допълнение, няма ясна дефиниция на това, което е включено в зоната на отговорност и на списъка на задълженията недвижимост. Единственият документ, в който най-малко до известна степен, определена дефиниция на недвижимост дейност, той е един-единствен национален стандарт "Операции с недвижими имоти. Посреднически услуги на пазара на недвижими имоти ", разработени от Гилдията на българските брокерите. Но съществуването на такъв документ, няколко обикновени граждани, които познавам. Следователно, в резултат на това често е неразбиране на това, което действително може да бъде полезна за вас като експерт във всички видове сделки с недвижими имоти, и че имате право да поиска от него, и това, което не е така. Усложнява ситуацията и постоянни предупреждения в медиите за възможна среща с "черни брокери". Поради това, че все още има много объркване, защото самото име вече звучи зловещо. Опитайте се да разбера кои са обикновените брокери, "черни брокери" и измамници са активно прикрият измамите им от дейности на недвижими имоти.

Да започнем с един прост определение на недвижимост. В друг начин, това е специалитет наречен брокер, агент по недвижими имоти и брокер. Но същността остава същата. Агент е посредник, което помага да извършват всякакви сделки с недвижими имоти, както и осигуряване на пълен набор от консултантски услуги, необходими по време на подготовката и провеждането на сделката. В основата на правните отношения между недвижимост и клиентът е официално споразумение, предоставящо услуги за недвижими имоти. Това, което е обикновено са включени в списъка на тези услуги?

Освен, разбира се, се дължи на професионален опит и интуиция недвижимост може да ви даде някои много полезни съвети при избора на следващия си офис или дом. Но тъй като за никакви гаранции за сигурността на сделката, те са по-склонни дава заглавие застраховка имущество, официалната регистрация за продажба или отдаване под наем, както и писмен доклад за провеждането на дю дилиджънс сте закупили имота. Агент за да даде такива гаранции не може, просто защото те не разполагат с такива правомощия.

Като правило, жертви на измами са наивни и лековерни хора и хора с увреждания. Понякога е просто здрав разум, за да се разбере кой е пред вас мошеник или професионален агент по недвижими имоти. Тези брокери никога няма да искат пари предварително, тъй като в случай на предварително регистриране на придобития имот, можете да сключи договор за извършване на авансово плащане на продавача, а не агент по недвижими имоти, който действа само като посредник. Обикновено всички крайни населени места с Вашия недвижимост ви прекарват след подписване на договора за продажба и регистрацията му. В случай на имот под наем в деня на подписване на договора за наем. Но не и преди! Разбира се, най-добре е да се обърнете към частния недвижимост, които ви препоръчваме са вашите приятели, и които вече имат доказан професионален опит.

Понякога има случаи, в които се намират измамници в редиците на най-големите агенции за недвижими имоти. В случая на тези, които могат да направят официално изявление за измамата в Гилдията на българските брокери или Гилдията на брокерите на Москва, които представляват черни списъци за измама имоти. Тук спада и частни брокери, които са били наблюдавани в големи измами с недвижими имоти. В случай на покупка или продажба на недвижими имоти, ние говорим за големи суми пари, които не могат да не успеят да привлекат любителите на лесни пари. Измамниците са активно развиващите се все повече и по-сложни схеми на измама на купувачите и продавачите. Не забравяйте, че никой брокер не ви попитам за регистрация на общо пълномощно за извършване на сделки с имота си и оригинални документи на имота (за първоначалната проверка, или в случай на прехвърляне на родителските права). Положението под наем, също често могат да попаднат на измамници, които са привлечени от възможността за бързо произвеждат дори малко пари, но в по-лесен начин.