Колко къща трябва да се изгради

По отношение на гражданите да се инвестира в нови сгради законодателни инициативи периодично се опитват по някакъв начин да се защитят българските граждани. Независимо от това, позицията на правителството е ясно определена: купувача независимо оценява и приема рисковете, които могат да възникнат по време на строителство на къща.

В условията на криза е пристигнал купувачите на жилища в нови сгради трябва да има поне минимален познания за оценяване на обекта в процес на изграждане. Все пак, не всеки, който се натрупва или който извади ипотека изисква сума пари, това знание има. Цял раздел на нашия уебсайт, посветен на проблема за мониторинга на строителството. където динамиката на строителството на жилищна сграда може да се види в контекста на всяко тримесечие.

За да се направи оценка на темповете на строителство трябва да субективно. сравняване на размера на строителство на обекта на интерес с други обекти, най-добре - с броя на строители издигнат лидерите на сграда на пазара. Важно е също така да се оцени правилно спазване на текущата фаза на производство по отношение на окончателните условия на доставка, да се предвиди дали ще има време да завърши, както е обещано.

Сравнителният метод може да даде добри резултати, когато пазарът е активен. Фокусирайки се върху средносрочен темп на строителство, инвеститорът може да поеме, дали навременна доставка на нови сгради, избран за инвестиции. Икономическото забавяне в страната се отразява на перспективите на първичния пазар. Както и в този случай, за да се определи дали компанията ще бъде в състояние да се запази в рамките на установения срок?

"За един месец, може да се изгради на три етажа сглобяема къща или само един - тухла"

Разбира се, вие сте чували и прочетете различни фрази за приблизителното времето на строителството на жилищни сгради. Типично, в тези примери, времето изследване изисква зависи от обекта на сграда технология: панел, монолитна или тухла.

Но сграда може да бъде и двете odnopodezdnoy "свещи" и сграда, състояща се от, например, от 12 секции. И входовете са различни: някъде по стълбите на апартамента равномерно в рамка от квадратна букви и на други строителни секции площадка клонове в различни посоки, образувайки удължена правоъгълник с редици от апартаменти на лявата и дясната страна. логично е да се говори за темповете на строителство, независимо от тези характеристики? Очевидно не.

* Цените продължителност на строителни проекти включват строително-монтажни работи на основните строителни машини в две смени, както и други произведения - средно по 1,5 смени. Стандарти вземат предвид изграждането на сгради на основата на лентата и техническа метрото. Продължителността на строителството на сгради на пилотни фундаменти се увеличава в размер на 10 работни дни, на всеки 100 пилоти. Стандартите са предназначени за сгради, които не разполагат с вградени и приложени нежилищни помещения и, при спазване на две смени на работа на монтаж кран за изграждането на четири секции, две монтажни кранове за изграждането на повече от четири секции. Продължителността на изграждането на конфигурацията на комплекс от сгради в случаите, изискващи допълнителен монтаж на кулокран, се увеличава с 15 работни дни. При доставка на нова сграда "до ключ", допълнително време е необходимо да се извърши вътрешна украса.

Инвестициите в ранните етапи на строителство винаги са били считани за висок риск. Желанието да се запишете или да печелят на инвестициите в ямата на малко известни разработчиците на сайтове, подобни на рулетка: В настоящите икономически трудни времена никой не може да гарантира, че сградата ще бъде доведен до край, и няма да бъдат замразени във всеки един етап от дълго време. Информация за времето, необходимо за изграждане на жилищни сгради, инвеститорът няма да пропуснете момента, когато "нещо се обърка", и да реши дали е необходимо да се направи нещо по въпроса.

Грешка е да се смята, че доведе до съзнанието на полу-готовия продукт на голи стени и прозорци, може да бъде бързо и евтино, а дори и по-добре със собствените си ръце и "безплатно". Довършителни от строителя често е по-евтино, отколкото независим ремонт. Наистина ли е толкова лошо състояние от строителя? Да видим какво предлага Новосибирск на пазара на нови сгради, до ключ предадем.

Къщи, предадени преди няколко години, особено в търсенето от страна на купувачите. В сграда, разрешение за използване за дълго време, наречена новата сграда: най-новите съобщения, модерни материали, чисти входове, облагороден район. За няколко години къща преодолее успешно периода на свиване, повечето съседи имат време да направят ремонта, така че основните проблеми пред които са изправени, заселниците, е над - можете спокойно да си купи нов апартамент. Наличието на референтен списък на последните строителни проекти готови за купувачите на жилища в нови сгради.

Жилищен комплекс в нашия град може да се нарече и околностите на 30-50 къщи и група от обекти от 3-5 къщи, и само една жилищна сграда. Защо това се е случило и как правилно да го използвате. Какво, къде са изграждане или са построени множество къщи в състава, подробна информация за комплекси, цени, условия на доставка на къщи и снимки от строителната площадка, има в домовете на LCD просторен апартамент или района са изключително минималистичен - в най-важните въпроси, свързани жилищни комплекси, ние Опитахме се да намерим отговорите.

Пазарът на недвижими имоти - уравнение с много неизвестни. Осъзнаването, че светът се е променил, идва на този сегмент наведнъж. И изморителна фраза за промишлеността инерцията на недвижими имоти, е доста осезаеми контури. Падащите цени вече са започнали, но нито една от които не може да се обсъди "дъното на пазара", терминът е все още малък. Как да променя цената на пазара на недвижими имоти през последната криза, а когато цената на апартаментите е паднал до минимум.

Допълнителни статии от Real Estate Преглед

Как е пазара на недвижими имоти: жилища се елиминира от пазара, само ако тя се превръща в крайния купувач. Ако имотът е купен за инвестиционни цели, рано или късно то ще дойде отново на пазара, като се конкурира с други апартаменти. Част от имота на пазара не може да се намери купувач. Остава непродадени жилища с много остарели или неадекватни потребителски характеристики, както и апартаменти с завишени цени.

Инвеститорите, които планират да печелят препродажба собственост или отдаване под наем на апартаменти, става прекалено много. Всяка година, увеличаване на обема на предал жилища, доходите падат. С тези първоначални спекулации данни в недвижими имоти може да не доведе до желания резултат.

Как да се определи надеждността на разработчика и да направи прогноза за перспективите за своевременното предоставяне на жилищен дом? Започнете с декларацията на проекта. декларация на проекта трябва да се състои най-малко от две части: Информация за разработчиците и информация за проекта (сайт) на строителството.

Строителни общества все още остават извън правната уредба на въпроса за допълнителни притежатели на ценни книжа, която след това може да предизвика увеличаване на броя на ограбени акционери-инвеститори.

С приходите, генерирани от отдаване под наем на жилища в лизинговия договор, ще трябва да плащат данък в размер на 13%. Гражданин също има право да се регистрира като отделен търговец, като се посочва основният тип дейности, свързани с предоставянето на жилища под наем или закупуване на патента за отдаване под наем. Какво ще се случи със собственика, който не иска да споделя с държавната част от приходите, получени от отдаване под наем на апартаменти под наем.

Допълнителни статии АБВ на недвижими имоти

Как да се определи надеждността на разработчика и да направи прогноза навременното доставяне на жилищни домове? Започнете с декларация проект

Максимумът (лимит) на условията за изграждане на жилищни сгради в България

Законите за защита на акционерите не се прилагат за членовете на жилищни кооперации

Портрет на средна статистическа сгради в Новосибирск: стандартни фрази, стереотипна формулировка

За да спечелите препродажба собственост или доставка на апартаменти под наем? Тези инвеститори стават твърде много, желаните резултати не могат да чакат

Настаняване се елиминира от пазара, само ако тя се превръща в крайния купувач. В противен случай, рано или късно то ще дойде отново на пазара, като се конкурира с други апартаменти - така че направи пазара на недвижими имоти

Недвижими имоти статии

Докато отдаване под наем на недвижимите имоти данъци може да се изплаща въз основа на патент

Какво по-изгодно да наемете жилище под наем или продажба на апартамент и сложи парите в банков депозит - брой

Настаняване в екстремните етажи, купувачите не са прекалено любители на - дали стереотипа на съветските времена все още притежава съвременни умове? Експерти обясниха, че за да се променят с времето, потребителски предпочитания