Недвижими имоти - понятие и класификация на недвижими имоти
Терминът "недвижимо имущество" по традиция се разбере на земята и всички подобрения трайно прикрепени към нея (сгради, съоръжения, в процес на изграждане). Чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс дава следното определение на България.
Собственост (недвижими имоти) - земя. подземни области, както и всичко, което е здраво свързан със земята, това е, обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение, включително сгради, конструкции, строителство в процес на изпълнение.
За недвижими имоти също са предмет на държавна регистрация на въздухоплавателното средство и морски плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти.
Неща, които не принадлежат към имота, в това число на пари и ценни книжа. призната движимо имущество.
Признаци на недвижими имоти:- собственост, не могат да бъдат премествани, без да причини щети на обекта;
- здраво свързан със земята, както физически, така и юридически;
- трайността на обекта на инвестицията;
- Разходите за недвижими имоти са високи;
- всяко парче на недвижими имоти е уникална по своите физически характеристики;
- загуба на потребителски свойства настъпва постепенно износване;
- ново строителство, особено се отразява на стойността на недвижимите имоти близо до;
- строга gos.regulirovanie сделки с недвижими имоти.
- способност да отговори на човешката потребност от жилищни и други области определя от полезността на недвижими имоти;
Удобства в обекта:
- полезност (свойства следва, доколкото е възможно, за да отговарят на нуждите на собственика);
- фундаментален (недвижими имоти не могат да бъдат загубени, счупен или откраднат при нормални условия);
- стационарни (свойства са тясно свързани със земята);
- уникалност (всяко свойство е уникално);
- ликвидност (имот е с ниска ликвидност)
Един обект имот е разбрал, на първо място, предприятието като цяло, тъй като комплекс на имот, и второ земя, част от които могат да бъдат:
- сграда (структура);
- изолирани водни тела;
- трайни насаждения;
- инженерни съоръжения и мрежи;
- елементи на икономически, транспортен и инженеринг;
Класификация и видове имоти
могат да бъдат определени три основни видове недвижими имоти. земя, жилищни и неживи обекти.
Земята се разделя на:
- земя, предназначена за развитие;
- природните системи, предназначени за тяхното използване.
Корпус - тази сграда с всички удобства, предназначени за обитаване от хора.
Настаняване могат да бъдат:
Заедно с разделението на видовете имоти е класифицирана от редица функции, които допринасят за успешното проучване на пазара.