Прехвърлянето на собствеността при доставката на апартамента - за да направи опис на модела
За да се избегнат много от проблемите по време на апартамента трябва да бъдат правно компетентен да се изготви договор, който защитава вашите интереси. Какво е по описа на имота? Изземването на имота при доставката на апартамента - документ, който съдържа собствеността се прехвърля на наемателя. Изземването на имота е приложен към споразумение за апартамент лизинг при затваряне.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
При подписването на договора, ако апартаментът е прехвърлен с имота е непременно акт на приемане - предаване със списък. Това трябва да се направи, за да защити лизингодателя и лизингополучателя от възможните конфликти след края на договора.
Как да се направи опис на имуществото?
Инвентаризация може да се приготви и в обикновена писмена форма, както и на хартиен носител. Тя може да бъде отделен документ или да бъдат включени в договор за наем (под наем).
Обикновено, опис на имуществото е направена в два екземпляра, подписани от страните увеличиха броя, подпис и пълното име. Инвентаризация съдържа името на наемателя и наемодателя, серия и номер на паспорта страни, от кого и кога са издадени, на мястото на постоянно пребиваване (ако има такива).
Ние ви предлагаме да си изтеглите записи форма на собственост: Изтегляне.
Ако посредникът е агент, и подготовката трети вариант, който го получава, съответно, подписите трябва да са три.
За запасите от готова прилага два от приемане - прехвърляне на собственост. Един от тях е подписан на пристигане, а другият - по време на изваждането и съгласието на двете страни.
Наемодателят има право да уточни размера на прехвърлените елементи.
По искане на собственика на земята, включена в материални запаси, които не могат да бъдат взети от апартамента и нещата, които не могат да бъдат използвани (отчитат отделно).
Как да се запознаят с апартамента?
Разгледайте внимателно апартамента, а след това не се оказа, че не ви харесва нещо.
Собственикът има право да пишат всички неща, които смята за подходящи, като бъдещ наемател може да направи допълнения. Описан наличието на дефекти и драскотини, оборудване се проверява за сервизно обслужване.
Повреда на имот за отдаване под наем
Най-честите спорове възникват между наемодател и наемател се дължат на увреждане на имущество.
Има такова нещо като естествено износване - удар, мебели и уреди имат свой собствен живот.
Ако има щети, които могат да бъдат приписани на нормалното износване, наемателят не винаги се съгласявате да обезщетите.
Наемодателят ще защитава на договора, който ще бъде изписано отговорност мярка наемател за увреждане на имущество, както и снимки, направени преди и след влизането на дефекти наемател. Всичко това ще помогне на собственика, за да успее в съда.
Във всеки случай, трябва да се разбере, от откази на оборудването поради нормално износване или поради неправилно използване.
За да не се наложи да съди наемателя, най-добре е да се застрахова апартамент, който се готви за отдаване под наем. Препоръчително е да всички експерти.
Какво ще описа на имота?
В рамките на процедурата на инвентаризация и двете страни са заинтересовани, сключване на договор за наем (наем) жилища.
Тази гаранция за защита на наемателя срещу необосновани претенции от страна на собственика, наемодател за такъв документ е да се гарантира, че имуществото му ще остане жива и здрава в същото време изключено заместването.
След края на срока на лизинговия договор страните подписват акта на приемане - преноса и потреблението, без взаимни претенции, обаче, за да се избегнат недоразумения, ако все още не успее, документът ще бъде тежък аргумент в съда.
При доставка на апартаменти под наем е важно да се изготви договор за наемане на работа и инвентаризация, както и дисциплината на наемателя и наемодателя да се отстранят редица опасения могат да повредят депозит.