Проблемът с признаването на дома аварийно
В този случай, извънредното положение носещи конструкции на сградата - състоянието на носещи конструкции на сградата, в която структурата или част от него се дължи на нормално износване и външни влияния са по-горе е позволено деформация и щети, загуби прогнозната сила и не са взети, за да се засилят мерките, може да доведе до спешен състояние на помещенията или общата корпуса сграда и представлява опасност за жителите.
Основания за спешна жилища.
Решението за признаване на собственост може да приема само спешни случаи междуведомствена комисия и само в три случая. Причината за това е наличието на идентифицираните опасности за околната среда на хората, които не гарантират безопасността на живота и здравето на гражданите, в резултат на:
- влошаване поради физическо увреждане по време на използване на сградата, което води до намаляване на сграда неприемливо ниво надеждност, здравина и стабилност на строителни конструкции и основи;
- промени в околната среда и живите параметри на микроклимата пространство, които не позволяват да се съобразят с необходимите санитарни изисквания и хигиенни стандарти;
- в случай на причинени от човека събития и природни бедствия, които водят до увреждане на сградата е била такава, че да не могат да бъдат възстановени.
В такива случаи наемателите трябва да се придвижват в рамките на 48 часа от спешен подслон.
Концепцията за спешни случаи или необитаема жилище
Жилища с деформация на основи, стени, конструкции носещи, които показват, изчерпването на капацитета на лагера и рискът от колапс, е необитаеми.
Жилищни помещения, намиращи се в жилищни сгради, намиращи се в райони, които надвишават показателите на санитарно-епидемиологично сигурността на физични, химични и биологични фактори трябва да бъдат признати необитаеми когато инженеринг и проектиране на решения, не е възможно да се намали рисковите критерии до приемливо ниво.
Необитаема също трябва да се признае на жилищните помещения, намиращи се в опасни зони на свлачища, кални свлачища, лавини, както и в области, които са наводнени всяка година от придошлите води и който не може да бъде с помощта на инженерни и дизайнерски решения за предотвратяване на наводнения на територията на страната.
Необитаема трябва да се признае на жилищните помещения, намиращи се в области, тясно съседство с въздушна линия AC мощност.
Интервалите са разположени в жилищни сгради, повреди, получени от сложни геоложки феномени. Трябва да се признае като негодни за обитаване, ако работата по реконструкция е технически невъзможно или икономически нецелесъобразно.
Резултатите от комисиона признаване имот за спешни случаи
Резултатът от Комисията взема едно от следните решения:
- изискванията за пространство съответствие за жилищни помещения, както и неговата обитаемост;
- необходимостта и възможността за извършване на основни ремонти, реконструкция или реконструкция;
- разминаване изискванията за пространство за жилищни помещения, в което се посочват мотивите, на които се признават стая негодни за обитаване;
- относно признаването на аварийно една сграда с апартаменти и подлежащи на събаряне.
Комисията за работата на края на три копия от установяване на подходящи помещения (неподходящи) за постоянно пребиваване. В случай на помещенията от проучването на Комисията в тройни акт помещение инспекции.
Въз основа на заключенията на съответния орган взема решение и издава заповед, с посочване на бъдещото използване на помещенията, времето на заселването на физически и юридически лица в случай на признаване на жилищния аварията и при разрушаване или признаване на необходимостта от ремонт.
В случай, че сграда с апартаменти за спешни и подлежи на събаряне, договори за наем и лизинг на помещения за прекратяването им в съответствие със закона. Комисията, в срок от пет дни, изпратете едно копие от заповедта и сключването на Комисията на заявителя.
Ако останете в стаята счита за опасно, поради въздействието на вредните фактори на човешкия живот и здраве или заплаха за унищожаване на сградата, решението трябва да бъде препратена на компетентния орган, на собственика на имота и на заявителя не по-късно от работния ден, следващ деня на обработка на решения.
Концепцията на порутени жилища
За разлика от порутени жилища, концепцията за "порутени жилища" в българското законодателство не са ясно установени.
Тези ползи порутени състояние на сградата определя като "състояние, при което конструкцията на сградата и на сградата като цяло има Носете: за каменните къщи - над 70%, дървени къщи със стени, направени от местни материали, както и тавански помещения - над 65%, основните носещи конструкции запазват сила достатъчно, за да се гарантира стабилността на сградата, но сградата вече не се отговаря на определените изисквания за изпълнение. "
се смятат за отговорни местните власти вземат решение относно степента на влошаване на сградата, като се ръководи от здравия разум и някои разпоредби.
Така разнебитена счита къща с такова физическо разрушение, при която неговите якостни и деформационни характеристики, равни на или по-ниско от максималното допустимо характеристиките, определени норми за експлоатационни натоварвания и условия на работа.
Чрез порутени жилищни сгради са:
- пълен комплект, тухлени и каменни къщи с носенето на повече от 70%;
- дървени къщи и къщи с стени от местни материали, както и таванско помещение с физическото износване на повече от 65%
Отделни носеща конструкция на сградата, която е в състояние описано по-горе, ако недостатъчност не засяга други структури или не води до изменения на условията на пребиваване или жилищни сгради като цяло, се счита за предварително катастрофа.
Не е трудно да се види, че ако порутени жилища (разнебитена състояние на сградата) се характеризира с висока степен на износване на проектите му, без риск от колапс и, съответно, не е опасно за живота, спешна жилища има напрежение и щети на носещи конструкции и живее в това жилище животозастрашаващи поради реалната възможност за колапса.
Основен ремонт.
По-специално се отнасят до ремонт:
- ремонт на по-инженерни системи, електроенергия, топлоенергия, газ, вода, отпадни води,
- ремонт или замяна на подемни съоръжения;
- ремонт на покрива;
- ремонт на мазета, принадлежащи към общата собственост;
- изолация и ремонт на фасади.
Жилищния фонд реформа - организация с нестопанска цел под формата на Държавната корпорация за създаване на безопасни и благоприятни условия на граждани, живеещи и стимулират реформата жилища. Фондацията осъществява функциите на предоставяне на финансова подкрепа за субектите на България и общините за капиталови ремонти на жилищни сгради.
Механизъм за получаване на публична финансова подкрепа.
На първо място, важно е да се знае, че Фонда за жилищно реформа осигурява средства само за ремонт на къщи, собствениците на помещенията, в които метод за контрол, избрани частни или наказателни създадени етажната собственост. За директно управление на жилищен блок ремонт на поети от страна на собствениците.
На следващо място, на следния алгоритъм:
1. Взема решение за ремонт. Решението за участие в програмата за основен ремонт на жилищни сгради и съфинансирането на собствениците, приети на общото събрание. В ефир управляващо дружество или съвет на директорите в същото време да подготви и представи за одобрение от необходимите документи, включително и списък на ремонт и оценка на разходите. общо решение среща отразено в протокола.
Общината от своя страна образува общ формуляр за кандидатстване и го изпраща на ръководителя на изпълнителната власт в региона. Лидерите на Федерацията, го изпраща на Фонда за жилищно подпомагане. Заявлението се счита за 30 дни, по време на който той е проверка за спазване на 185-тата закона и се разглеждат от Управителния съвет на Фонда. Ако отпуснатите пари (в рамките на определен лимит, одобрен за всеки регион) в резултат на положително решение, района на бюджета на фонда.
Официалният уебсайт на Фонда е представено много подробна информация за изискванията, наложени на заявлението, неговата форма и т.н.
3. да осъществяват контрол на средствата за разпределение и развитие. Ако парите се разпределят, като са изпратени чрез хазната за сметка на региона, а след това - от общината. Откъде идва на специални сметки и специфично в ефир CC.
Контрол върху притока на средства и спазването на условията на финансовата помощ се предоставя директно на помощта по линия на фонд за жилищно. Освен това, самите граждани могат (и трябва) да наблюдават процеса на постъпленията за развитие и качеството на ремонтните работи.
За последното, дори създаде специална портал Reformagkh.ru.
Проект за решение "за изменение на регламентите относно признаването на помещенията на жилищни помещения, жилищни помещения, негодни за обитаване и сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне или реконструкция."
2. Съгласен съм с предложението на Министерството на регионалното развитие на България се съгласи със заинтересованите федерални органи на изпълнителната власт, за създаването на система за информация федерална държава "Регистър на повредени къщи."
3. Министерството на регионалното развитие на България в 6-месечен период, за да се осигури представителство на правителството на Република България проект за действия, необходими за създаването и функционирането на информационната система федерална държава "Регистър на повредени къщи."