Собственост и право на собственост, най-големият портал за обучение
Собственост и право на собственост
E икономически отношения в обществото, както и други социални отношения се уреждат от върховенството на закона. Отразена икономическите отношения е в правото на собственост. Въз основа на това, правото на собственост - набор от правни норми, които удължават, регламентирани и защитени от държавата на аксесоари (присвояване) на материалните ползи за конкретни лица. Заедно, тези правила за форма закон една от основните институции на гражданското право. Това е правото на собственост в обективен смисъл на думата. В този смисъл собствеността съдържа различни правила:
› определяне неща, принадлежащи на определени лица
› определяне на правомощията на собственика за използването на неговото имущество;
› създаване защита на права на собственост.
Собственост в субективния смисъл е мярка за евентуалното поведение на собственика по отношение на нещата, които принадлежат към него. Субективно право на собственост има своите специфики.
Собствеността се отнася до правата на абсолютните собственост. Това означава, от една страна, че упълномощеното лице, подлежащо-собственик може да се разпорежда с имуществото си в своя полза.
P Ravo имот е основно (първоначално), наред с други права, които са получени от характера на собствеността, както и техните собственици имат различно заглавие (отдолу) от собственика. Подобно на повечето вещни права, право на собственост за неопределено време.
Характеристики на правата на собственост като право на собственост се дължи на факта, че неговата цел е винаги обект на материалния свят - нещо, в качеството на една стока, която има определен икономическа стойност в обществото. Ето защо, обекти на правото на собственост и обекти на гражданските права не са същите. Глава 14 (st.218-234) от Гражданския процесуален кодекс във връзка с придобиването на правото на собственост се отнася само за неща, и да не се уреждат отношенията, свързани с други обекти на гражданските права.
а) условията на правото на собственост, за разлика от задължението се определят със закон (член 209, 216 от Гражданския процесуален кодекс). Предметът на граждански правоотношения, няма право по своя преценка да се създават нови видове вещни права. задълженията на държавите отношения могат да влязат в сделката, както е предвидено от закона и не са предвидени за тях, но не му противоречат.
б) право на собственост, за разлика от отговорност, е един вид абсолютно право, т.е. собственик на правата на собственост (права на собственост, сервитути и т.н.), за разлика от неограничен кръг от теми, за да не нарушава правото му на нещо. закона за отговорността на собственика се противопоставя на кръга от лица, връзки с ограничена отговорност, а само, че не трябва да нарушава правото си;
в) собственикът на закона за собствеността има компетенции и следните предимства.
Компетентност да следват - собственик на правата на собственост продължава да го поддържа, а когато нещо се прехвърля на новия собственик (кражба).
Компетентност предимство - в конкуренцията на собственост и отговорност закон на първо място трябва да е вещно право.
г) на вещно право на ползване на обекта са индивидуално определен имот. Нещата, определени от общите характеристики, както и различни нематериални облаги (Глава 8 от Гражданския кодекс) обекти на права на собственост, не са. Това обяснява специфичните начини за защита на правата на собственост: признаване на правилното нещо, правото да си върне от незаконно притежание и др.
1) Правото на собственост - действителното владение на имота.
2) Правото на ползване - извлечение от имотната облага, обезщетения, за които се проведоха на имота. Като общо правило, която получава от съществуващата имота има плодове, продукти и доходи.
3) Правото на разпореждане - собственик на правото да определят правната съдбата на тяхното имущество, като промените принадлежност, статус и цел: да се продава, дава, заемаш, залог и т.н.
Други закони предвиждат редица имена на права на собственост, в които се описват от разновидностите на тези три основни права. Българското законодателство, като собственик на тези компетенции, въз основа на факта, че притежаването от тях му дава пълна власт над собствения си имот в някой от неговите проявления.
Освен това каза триада има право на собственост и други вещни права:
ползват имуществото им за бизнес цели;
дадат имот като обезпечение и да му тежест и по други начини;
прехвърлят активите си под доверително управление на друго лице - на управителя. Целта на този договор е да се прехвърлят от собственика на мениджъра си собственост, професионален ефективно използване на имота в интерес на собственика или на трето лице те казаха - бенефициентът (договора за попечителство и настойничество);
унищожи тяхната собственост, ако той не е нарушил закона, правата и законните интереси на други лица.
В chityvaya, че собственикът на имота може да бъде законно в други, законът дава на тези лица, които не са собственици, вещни права. Сред тези права са:
а. живот наследствена времето на част земя (Art.265);
б. постоянно (неограничено) използване на земята (st.268);
в. Сервитути - право на земя ограничено използване на някой друг (член 274, 277);
г. икономическото управление на имота (st.294);
д. оперативно управление на собственост (член 269).
Трябва да се има предвид, че се прехвърлят определени правомощия по отношение на тяхното имущество към други лица, собственикът на имота не губи правата си.
Необходимо е да се направи разграничение между правото на собственост и други вещни права върху имота. Основната разлика между двете е, че собственикът има пълни права на собственост по отношение на собствеността им, докато други obladayutchuzhim собственост и собствеността си има законовата граница (или притежаването или използването на т.н.).
P Ravo имот включва не само лица, предоставящи широк спектър от компетенции, но налага задължението да се поддържа, разходи и други мерки за поддържане на нещо, което е в нормално състояние. Като общо правило (st.210) е собственик носи тежестта на финансови разходи по отношение на своята собственост, включително плащането на задължителните имотни данъци. Тя е в тежест като неизбежна необходимост, свързана с притежаването и използването на самото нещо, "вързани" за правото на собственост, той трябва да бъде себе си.
Задължението за поддържане на имота, е тясно свързано с риска от случайно погиване или повреждане на нещата. Неблагоприятните последици от загуба или повреда на имущество при липса на вина на някого, направени от страна на собственика. Върховенството на закона по отношение на риска от случайна загуба на диспозитивното характер, което означава възможност за поръчка или в закона, за да се премине на последиците от риска от смърт или увреждане на нещата на друго лице не е собственик, но е собственик на имота законно.
Когато към момента на прехвърляне на собствеността по отношение на придобиващия се поставя в зависимост от преценката на страните (st.223), страните могат да се променят и по този начин в момента на преминаване към нея на риска от случайно унищожаване на имущество.
P redostavlyaya лица, широки правомощия за собствеността и защитават еднакво правата на всички собственици (чл. 212), законодателят предвижда също ограничава тяхното изпълнение. Неприемливо действия с намерение да се причини вреда на друг човек, злоупотребата с права в други форми (незаконното използване на господстващото положение на пазара, увреждане на околната среда). Когато се обмисля ограничения на собственост трябва да се вземе предвид следното:
а) ограничаване на правото на собственост, както и други граждански права могат да бъдат наложени само от федералния закон и само до степента, която е необходима за защита на конституционно установения ред, морал, здраве, правата и законните интереси на други лица, националната отбрана и сигурността на държавата. Ограничения на правото на собственост, съдържащи се в други законодателни актове (Указ на президента, постановлението на правителството, актове на министерства и ведомства, решенията на местните власти) са незаконни и не могат да бъдат изпълнени.
б) В някои случаи ограничението на правото на собственост, имат специален характер се дължи на специален правен режим на имота, собственост на (оръжия, земя, минерални ресурси и т.н ..).
Важно е да се прави разлика между случаите на ограничаване на правото на собственост, като ограничи действията, които могат да направят на собственика (параграф 2 от член 209).
Договорът между собственика и на притежателя на своята собственост, могат да бъдат предоставени на частни ограничения на собственост върху действията. В този случай, тези ограничения произтичат от волята на собственика, който обаче няма право да ги нарушавате в бъдеще.
Редица ограничения върху действията, произтичащи от пожар, санитарен, ветеринарен, епидемиологични и други правила. При оценката на законосъобразността на въвеждането или въведени ограничения върху действията и действията на собственика, ако са били извършени, е необходимо да се ръководи от задължителната критерия - дали (може да има) нарушени правата и законните интереси на други лица, както и пропорционалността на естеството на забраната на тежестта на деянията, извършени ( отстраняване на превозното средство от мястото за паркиране и да го върне само, когато плащането за транспортиране и съхранение). Въображаеми права и интереси на други лица, които не са налице основания за налагане на забрана за дейността на собственика. Правната практика е важно да се ограничи действията на собственика не се обръщат към резултата от прилагането на някои регламенти за ограничаване на собствеността.