Технически инвентаризация
Технически инвентаризация - процес на извършване на измервания на имота за изготвяне на съответния документ - технически паспорт. Технически опис е по същество един тест тема за измерване на характеристиките на своята област.
Технически характеристики инвентаризация
Необходимостта от техническа инвентаризация се дължи на няколко фактора: желанието на собственика на имота, за да се запознаят своята собственост, държавни изисквания (например, при получаването на лицензи за определени дейности или при преминаване контролни проверки структури), съоръжението да работи след приключване на неговото изграждане, реконструкция. Всяка една от тези опции - основа за привличане, списъци на експерти за измервания на обекта.
Технически инвентаризация може да се извърши по отношение на сгради, съоръжения, помещения, недовършени недвижими имоти, строителство, сайт, комуникации и т.н. В зависимост от вида на резултати от измервания на обекта, изготвен от определен списък на документите, :. Техн. етажни планове. Помощ TEP. сертификат на обект, принадлежащ на имота и така нататък.
Технически инвентаризация е съпроводено с използването на специални инструменти, които имат висока степен на точност. Инженери, провеждащи измервания и подготовка на документите трябва да имат необходимата квалификация и опит в тази област.
Технически опис на недвижими имоти
съществува техническа инвентаризация на недвижими имоти, като процедура от времето на съветската държава и е насочена към строга счетоводството на публичните активи. тя извършва изключително Бюрото за техническа инвентаризация, която впоследствие проведе архивиране опис на всички имоти.
защото сега всички Бюрото за техническа инвентаризация предоставяне на услуги и извършване на работа в условията на пазарна икономика и по същество са едни и същи компании, както и другите, таксата за предоставяне на информация или документи, които те си поставят. И изборът на собственика - да поръчате при тях или не.
Технически опис и техническа регистрация на обекти
Технически опис и техническа регистрация на обекти - понятия са подобни, но те са малко по-различно. Фактът, че "технически счетоводство" има по-широк смисъл, във връзка с "техническа инвентаризация", което е нейното разнообразие. Тези концепции са се образували преди много време и често се срещат в регулаторната рамка, в нашата страна, регулирането на пазара на недвижими имоти.
Например, чл. 19 от Жилища кодекс на Република България, се определя, че техническата счетоводна процедура, включително - техническа инвентаризация, са обект на всички обекти на жилищното строителство. Това се прави с цел контрол върху строителството на жилища за спазването на стандартите и наредби.
Членка техническа инвентаризация
Както е посочено в този документ, регистрация на имоти се провежда за определяне на местоположението, техническото състояние, озеленяването, стойността на проекта. Тези изисквания се спазват само до момента, в регистрацията на недвижими имоти не е в правомощията на кадастъра палата на Руската регистър на Руската федерация, която е да организира цялата информация по отношение на ОТИ в единна база данни, за да се изчисли точно кадастралната стойност на имота, е събрал всички данни за обектите на територията на нашата страна.
В същия ред, правителството установи, че техническата регистрация на недвижими имоти е на няколко вида: техническа инвентаризация, оценка на недвижими имоти, за предоставяне на кандидатите за информация относно обектите. Към момента на приемането на този акт, единственият орган, упълномощен да извършва техническо регистрация на обекти беше обявен ОТИ (регионални, градски и т.н.).
Вижте също: изолация и отделеност
Видове техническа инвентаризация
В зависимост от целта на произведенията на периода и производство по отношение на техническа инвентаризация на обектите, се разграничават следните видове него:
Основно техническа инвентаризация - с появата на обект недвижим имот (сграда, реконструкция). В този случай, всички характеристики на обекта, за да се измерват и изброени в листа с данни. което е резултат от работата. Там също се приготвя референтен TEP (за получаване на разрешително за съоръжението).
Планиран техническа инвентаризация включва изпълнението на строителните работи в определени интервали от време. Обикновено това се провежда веднъж на всеки пет години. Изискването на техническия паспорт на обекта направена не по-късно наложи регулаторни органи, отговорни за издаване и подновяване на лицензи.
Не е насрочена техническа инвентаризация, проведено в присъствието на някой от свойства се променят. Например, прегрупиране на обекта.
техническа инвентаризация на паспорт
Технически Инвентаризация паспорт. или обект с данни за продукти - основният документ е резултат от работата. Той съдържа всички качествени и количествени характеристики на имота, и отразява съответните оперативни характеристики (брой стаи, застроена площ, етажност на сградата, площта на жилищни и нежилищни част, мазета, тавани, tehpomescheniya).
Изготвянето на този документ се произвежда с помощта на специализирана (лицензиран) софтуер.
Обекти на техническа инвентаризация
Технически инвентаризация на обектите - това недвижими вещи собственост. На свой ред, свойствата според концепцията на Гражданския процесуален кодекс на Република България (чл. 130) са обекти, които имат по-силна свързване на земята и тяхното движение е невъзможно, без да причини щети.
Технически инвентаризация на обектите
Технически опис на недвижими имоти включва напускането на кадастралните инженери по този въпрос, държейки своя проверка и измерване.
В зависимост от вида на места, които са описани по-горе, резултатът от изследването може да бъде технически паспорт и други документи.
Място на представяне на тази информация може да бъде различна: държавни органи, наематели на помещения обект, строителен надзор, общ договаряне организация. Също техническа инвентаризация на обектите може да се извърши и за собствено ползване на собственика на обект за целите на проверка.
Технически опис на сградата
Технически опис на сградата - най-често срещаният тип на техническа инвентаризация, с огледа всяка сграда в него: технически етажа, мазета, асансьорни шахти, тавани и т.н.
По този начин, трябва да се проучи цялата сграда и да се идентифицира всяко точната площ на всички помещения. Технически инвентаризация на обекти също са скъпи, те също са подготвени информационни листове и информация ще се вписват в кадастъра на недвижимите имоти.
Изненадващо, описа проведе и паркове с пространства в тях, езера, реки, защитени зони, диги, водопроводи ... Списъкът на тези обекти могат да бъдат дълги, но всичко, което ги свързва - колче, за да се приземи. Въз основа на това и се определя чрез принадлежност към недвижими имоти.
Технически инвентаризация
Технически опис от специализирани организации. Правото за извършване на тези дейности, предоставени на фирми въз основа на издадена Кадастрален камара attestatov.Tolko присъствие в щата организация на сертифицираните професионалисти, той има право да се занимават с такава работа.
Вижте също: План на етажа
Законодателство инвентаризация е претърпял огромни промени, които почти се превърнаха цялото изпълнение на кадастъра на обектите. Старите участници на пазара, които най-вече са работили с земята, трябваше да пренасочи изцяло дейността си и отново да се подготвят специалисти.
Бюрото за техническа инвентаризация
Телата на ОТИ. които са свикнали да им изключителност, не отиде на отстъпки на клиентите - за извършване на работата изисква авансово плащане 100%, работата е много дълъг период от време (поръчване на документи, клиентите не могат да получат своята продукция в продължение на седмици или месеци), за да ремонтирам некачествена работа по-често отказват.
Сега имате избор - да се прилага по отношение на органите на ОТИ и следвайте всички свои правила на работа и взаимодействие с потребителя, или да разпореди техническа инвентаризация на компанията, която е преди всичко ценят положителен резултат за клиента и ценим техния бизнес репутация.
Центрове за техническа инвентаризация
технически центрове инвентаризация сега - това е компанията, с право на извършване на работата, независимо от тяхната организационна-правна форма. Главното условие - сертифицирането на кадастралните инженери. При избора на фирма за техническа инвентаризация на внимание трябва да се обърне на опита на дадена организация в областта на работата, която се изисква за вас. Обикновено, тази информация може да бъде намерена на интернет страницата на дружеството.
Предприятия Технически Инвентаризация
Организация на Технически Опис
техническа инвентаризация на организацията започва с избора на фирма, която ще я направи на свой съоръжението. В зависимост от целта на неговото изпълнение трябва да се проведе консултации с представители на организацията на договаряне и правото да се формулира на крайния резултат. Трябва да се помни, че решаващият фактор ще бъде не само предложената цена, но също така и степента, в която художникът разбира дейността, извършвана.
Нашите специалисти непрекъснато подобряват своите познания в тази област - посещават професионални семинари, да се консултират с представители на кадастъра камара. Поради това, техническата описа на обекти с всякаква сложност не е много трудно за нас.
Вижте също: Технически опис на недвижими имоти
След избор на изпълнител за строителството, което tehinventarizatsiyu клиент има право да проверява и контролира производствения си процес, без да пречат на неотложните икономически делата на изпълнител. Цената на работа обикновено се състои от няколко фактора: площта на обекта на недвижими имоти, документация на персонала (включително оригинала), местоположението на обекта и външния му вид. Дати на работа също трябва да бъдат договорени по време на сключване на договора.
Процедурата за техническа инвентаризация
Процедурата за техническа инвентаризация на определени инструкции и заповеди на RF Miekonomrazvitiya. Тя включва: провеждане на измервания и проучване сайт, изготвяне на техническа документация за резултатите от работата, приемането на клиентите на работа. Когато описът е основната за прилагането му се изисква за получаване на изпълнителя на проектната документация за проекта, въз основа на който е издадено разрешението за изграждане (реконструкция) на обекта.
Ако тези отклонения са незначителни, че не е необходимо да се мисли, че първите измервания са извършени в нарушение на правилата - всеки специалист произвежда работа с помощта на своята техника, която е инсталирана на грешката, както и индивидуални методи за измервания (на пода, тавана и така нататък.).
В този случай, резултатите от работата им може да бъде малко по-различен от всеки друг. Ако бъдат установени такива грешки, а след това да се ръководи от данните, които преди това са били включени в Държавния Real Estate кадастъра. В противен случай ще трябва да се направят промени в информацията за обекта в списъка.
Технически инвентаризация
Редът на описа се състои от няколко етапа:
1. Събиране на оригинални документи
В зависимост от вида на техническа инвентаризация е различна, както и списък на необходимите документи: проектна документация в случаите на първичен инвентаризация (след изграждане или реконструкция) или стар технически или кадастралната паспорт на имота.
2. посещение на място инженер запаси.
Инженер използване изпълнителни чертежи, пътува до обекта и произвежда измервания. Измерванията се извършват на вътрешните правила за техническа инвентаризация.
При липса на графични карти на имота, инженерът обръща етажен план очертава. и само тогава векторни чертежи.
документация 3. производство
След получаване на необходимите данни, изготвени общи планове на недвижими имоти, изявления помещения и областта, както и техническия паспорт на обекта.
Документи Технически инвентаризация
В резултат на инвентаризацията подготвени няколко документа:
1. Планове на обекта. Изготвен въз основа на действителните измервания на инженери.
3. Технически паспорт. Събирането на всички данни за имотите.
Технически инвентаризация София
Цената за извършване на работа не зависи от местоположението на имота в Москва и Московска област. Но има и големи отстъпки за голям обем.
Минималният обем за работа в Москва - 3000 квадратни метра. м за МО. - 5000 кв. м.
Технически инвентаризация София
Разстояние на обекта не е от значение, цената се състои от общите метра от имота. За по-големи сайтове предоставят отстъпки до 70%.
Вижте цените и условията на произведения могат да бъдат поръчани оферта. За правителствени организации цитати са изпратени в кратък период от време - през деня.