Александър Филатов

Александър Филатов

Каква е основната разлика между новите Land използването и развитието Правилника за Тамбов? Ще бъде ли възможно да се намери компромис по въпроса за изграждане на жилищни сгради в олимпийския парк? Планирате ли създаването на зелени зони в района Krasnensky кариера? Тези и други въпроси намират отговор от началника на градското развитие и региона архитектура Александър Филатов.

- Какво е специалното на новия начин на използване на земята и развитието в Тамбов?

- Какво е новото в регламента вече е приета?

- Важно е да се разбере, че вече не става дума за изменение, коригиране и подобряване на предишните правила, както и приемането на принципно нов документ. На първо място, по време на съществуването на законодателството за правата се е променила значително, приета Класификация на разрешеното използване на земя, които трябва да бъдат хармонизирани правилата. Предишните правила за териториални зони на мажоритарните не са определени граници, като използване на земята. С други думи, ако някой по-рано представени разработчик на договора за наем или собствеността на земята, често е регулаторни въпроси процента строителство, минимални компенсации от раздел граници и т.н. просто са пропуснати или счита. Обикновено, разработчикът е влязъл в сградата, колкото е възможно в определеното парцела, без да остави място за подобрение или за паркиране. И такива примери, особено в северната част на Тамбов, за съжаление, много. Сега, обаче, промени из основи подход, и са посочени всички настройки за всяка териториална зона. Нова използване и развитие на земната повърхност ще бъде разбран от хората, които нямат специално образование, те са разбираеми, и на пръв поглед елементарно нещо, но сега те ще трябва таблица на съдържанието, както и последователно номерирани. Карти стана ясно разбираеми имена на улици се появиха. Всички териториални области са пригодени кадастралната дивизия.

- Дали историческия център на град Тамбов, съгласно новите правила ще бъдат площ високи сгради?

- Първо трябва да се определи какво имаме предвид под историческия център. Такова нещо, особено с ясно определени граници, няма документ. Тамбов през цялата си история, той постоянно се развива и разраства и досега. Да предположим, че в рамките на историческия център, ние разбираме, Тамбов в границите на улица пролетарска. Повечето от заема централния пазар, където се намира голям брой паметници на културата с техните охранителни зони, а дори и тук не става дума за изграждане на многоетажни сгради. Ако говорим за развитието на населените места, които най-засегнатите хората на площадката на регионалното управление на градоустройството и архитектурата, която сме създали специален раздел, който е домакин на проекти на Генералния план за и използването на земята и Правилника за развитие. Там можете да намерите на картата и териториални зони. Що се отнася до северната част на историческата сграда (улица пролетарска Пенза, Kuibyshev, работна), той наистина се планира да бъдат отнесени към зоната на високи сгради. С други думи, старите сгради, граничещи с улица Proletarskoy, а площта между Proletarskoy Bazarnaya идентифициран при многоетажна сграда. Но е важно да се разбере как работят правилата. Ако зададете областта на многоетажни сгради, това не означава, че жителите на частни домове, за да се подготвят за събаряне, че утре ще започне някаква конструкция. Тази зона е включена остава възможно за мулти-етажна сграда за бъдещето. Връщайки се към въпроса, ще отбележа, че по-голямата част от райони в центъра на града са териториални зони F-1 и F-2 - сега тази област на ниско и средно строителство. Ние предлагаме да се помисли и да доведе до общественото обсъждане на увеличаването на броя на етажите на сградата само в някои квартали на историческата част на града, в това число в границите на улиците Максима Gorkogo и Кронщат.

- Какво прави той? Къщи жилищни активно се строят в северната част, може би трябва да оставите тази част от сградите на нискоетажни?

- В тази част на града, напълно износени инженерна инфраструктура. Сега няма значително структура не може да се появи - тя просто не се свързва с нищо. За да се проведе нова опорна мрежа, ще изисква огромни инвестиции. Ако позволим това тримесечие многоетажна сграда, става възможно да се направи "котва" инвеститор - строител, който ще ви помогне да се премине на мрежата. В случая на този проект ще бъде в състояние за по-нататъшното развитие на средно и нискоетажни сгради, дори само защото условията на техническите връзка могат да бъдат приложени към мрежите.

- Но какво да кажем за паметниците на културата, които са много в този квартал?

- Да, за да го организираме по-късно курортно селище. Това може да стане чрез разрушаване на неразрешеното изкуплението и законно установени гаражи. С други думи, ние си запазваме територията за общински нужди. Около кариерата, за изпълнението на подобрение, създаването на паркове, плажове удобно. Преговори с разработчиците кариери са в ход. След като пясъка е добит в покрайнините на града, но сега тя е в действителност сградата на географския център на север от града и в центъра на града, ще видите, няма ями. От компанията предлагат алтернатива земя на територията на съвета село Lysogorsky, където има всички възможности за пясък минното дело.

- Това Aseevsky парк в нарушение на статута на специално защитените природни територии прехвърлени на R-2 зона, която е възможно да се изгради?

- Все още няма нарушения тук. Зона P-2 се определя по искане на земевладелец - административно-териториалното устройство на Федералната агенция за управление на държавния имот в района Тамбов. С цел да се приземи на територията на комплекса Aseevsky може да се поднови и да се обединят, ние въведохме точно тази област, а не строителство не се предвижда. За пореден път, че Правилника за използване на земята и развитието се състои от две карти - карти териториални зони и карти на районите с особени условия за ползване на земята, където има Aseevsky парк като специална защитена зона. Карти трябва да се разглеждат заедно.

- Ще реконструкцията на автогара Север?

- Интересува се от вашето мнение като професионалист: Можете ли да дадете добър пример, част от архитектурата в Тамбов, и лош пример?

- В Tambov много примери за качество архитектура. Лошата новина е, че те датират най-късно - в средата на 20-ти век. Мисля, че няма смисъл да се изброят всички от нашите скъпоценни камъни, като например къща Aseeva на Драматичен театър, дом Shorshorova, ар нуво пробите или храм сградата, но ако се вгледате, дори и на така наречената "сталинистки" архитектура, дали домове или обществени сгради - те ще дадат сто посочва напред към това, което се гради днес. Икономиката и икономиката, за съжаление, сега имаме не е най-добре влиянието на модерната архитектура. На мястото на топло естествени материали ALUCOBOND и дойде порцелан и примери за това - на масата.

- Разрушаване на сгради на пет етажа, построени по времето на Хрушчов и Брежнев - най-скоро този проблем може да се превърне от значение и дали ще бъдат повдигнати в Тамбов?