Инвентаризация акт при отдаване под наем на стая или апартамент, в които са необходими случаи

Отдаване под наем на помещения, независимо от срока на договора за наем се извършва от съответното споразумение. Според българското законодателство, наемателят е отговорен за наемодателя, отговорен за съхраняването на прехвърлените в него под наем имота. В този случай, по силата на такова имущество означава не само директно на имота, който е бил прехвърлен в договор за наем, но и неща, които са вътре в помещенията.

За да се избегнат евентуални спорове между страните по отношение на факта на прехвърляне на имот, намиращ се в апартамента, трябва да направите подходящия описа или акта на приемане и предаване. Този документ ще бъде отразено цялото имущество, да се прехвърля на наемателя, заедно с апартамента за временно ползване. По този начин, на договор за отдаване под наем на апартамент с опис на имота е за страните допълнително гарантират верен изпълнението на задълженията на контрагента и необходима във всички случаи, когато в съчетание с много Целта на недвижими имоти прехвърлят имуществото, намиращо се там.

Как да се направи опис на имуществото, когато правите договор за отдаване под наем на помещения?

Изземването на имота при сключване на договора за наем на апартамент от правна гледна точка може да се изпълнява по два начина.

Тя може да бъде включено в текста на споразумение за жилищен наем като отделна позиция, или в рамка като отделен документ, като приложение към основния договор. Примерен опис на имуществото може да се намери в правните портали, където тези документи са свободно достъпни.

При съставянето на трудовия договор с опис на имота, тя се включва и всички други имоти прехвърлят от лизингодателя върху лизингополучателя, заедно жилище.

При изготвяне на описа трябва да определи подробни характеристики на нещата, а именно:

• Точното име на прехвърлените елементи;
• Индивидуалните особености на обекта (цвят, размер, характеристики на модела);
• Година на производство (производство);
• Други идентификационни характеристики, които могат да бъдат включени в документите на имота;
• Номер.

При изготвянето на описа на наемателя трябва да бъде толкова внимателен. Ако имате някои повреди или неизправности на имота трябва да се отбележи в списъка. Ако марката не е налице, имотът се смята за приет, без да вреди на здравословното състояние.

В допълнение към списъка на самите обекти, по преценка на страните по описа могат също така да бъдат включени характеристики такива неща като:

Това е необходимо, за да се гарантира, че в случай на възможни конфликти, страните могат да използват този документ, за да се установи степента на щетите, причинени от предмети, както и нейната парична равностойност.

Въпреки това, при оценката на стойността и степента на износване на елементи, за да бъдат включени в списък, ще трябва да бъде доста внимателен. Тези характеристики на нещата са установени по силата на споразумение между страните. В действителност, тази оценка може да бъде далеч от реалността, и след това се справи, което може да доведе до негативни последици за една от страните по договора.

Актът на приемане и предаване съоръжения под наем и описа

След подписване на договора за отдаване под наем на помещения, то е предмет на фактическото прехвърляне на работодателя. Този факт е направена от специален документ: акта на приемане и предаване под сградата на лизинг. подписването му означава, че наемателят се помещенията в неговата употреба и няма претенции към неговите характеристики, отразени в договора. Въпреки това, наемателят трябва да навлезе не само самата стая, но също така и оборудване, включено в списъка. Този факт също изисква съдебна регистрация. Има няколко възможности.

На първо място, в акта на приемане и предаване могат да бъдат изброени имущество, посочено в описа и да се предава заедно със самия място. Една алтернатива е да се направи отделен акт на приемане и предаване собственост на име в списъка. Независимо от горните методи е бил избран, имайте предвид, че имотът е посочено в акта на приемане и предаване и имуществото на име в списъка, трябва да са напълно идентични.

Неща, които не са включени в списъка, и актът на прехвърляне и приемане се счита, всъщност не се прехвърля на наемателя. В тази връзка, той няма да бъде държан отговорен за тяхната безопасност. В този случай, ако наемателят е свидетел с подписа си в акта на приемане и предаване на активите не са отразени в описа, който в действителност той е прехвърлен в собственост се счита, че действително се предава. Наемателят в този случай ще бъде отговорен за това, което всъщност не е получено.

Накратко обобщава, че трябва да обърнете внимание на следните факти:

• Изземването на имота трябва да бъде във всички случаи, когато заедно в недвижими имоти прехвърлят на ползване на имота се намира в него.
• Описът трябва да бъде възможно най-точни, за да отрази всички характеристики на прехвърляното имущество.
• прехвърляне на имущество върху лизингополучателя факта потвърденото с акт на прехвърляне и приемане, подписан от страните
• За да се избегнат неприятни последици, имот фигурира в инвентарния и прехвърля от акта на прехвърляне и приемане имота, трябва да е идентична.

Примерен Закона за опис на имуществото на лизингодателя

Приложение към настанителна заповед на споразумение _____ _______________ брой "_____" _______________ 201____ година

_______________________________ Подписано в "_____" ___________________________ 201__ година

наричана по-долу (та) "Наемодател", от една страна,

и ______________________________________________________________________________________________________, представлявана __________________________________________________________________________________________________,

задължение (а) въз основа на _________________________________________, наричан по-нататък "Наемателят", от друга страна, за да се запази терминологията на този Договор за наем, реалната Изземването потвърдя следното:

1.Odnovremenno настаняване, трансфери лизингодателя и лизингополучателя се появиха на безвъзмездно ползване на имота, изброени по-долу са нещата в стаята: