Продажба или дарят на земята е по-добре, както и предимствата и недостатъците на продажба

Предимства и недостатъци на даване

Сертификат за подарък - е прехвърлянето безплатно земя, за да се снабдят лице с негово съгласие, без възможност за връщане на земята обратно към дарителя.

Ползите от сделката включва следните фактори:

1. Възможността за сключване на писмен документ. Ако не бъде сключено споразумение между близки роднини, може да е само устна уговорка.
2. Тази операция е напълно безвъзмездно. Водещият не получава от подновяването на земята няма пари.
3. Споразумение за дарението не може да бъде отменено. Освещаването е необратим документ. Анулиране на процес дарение е възможно само с участието на съдебната система в съответствие с член 578 от Гражданския процесуален кодекс.
4. На земя, дарена от роднини не може да претендира в развод по силата на член 36 ВС.

Дарени имот не се счита за да бъдат придобити съвместно, както и не е предмет на раздел.

Сделка, сключена между близки роднини, да изключат плащането на данък върху печалбите, получени от подаръка, в съответствие с член 217 от Данъчния кодекс.

договор за дарение има отрицателни аспекти:

1. Невъзможност за обременени земя разпределение, тъй като делото на подарък - абсолютен сделката.

Това не може да бъде записано в документа на условието, че донор може да продължи да се ползува от земята след пререгистрацията на собствеността.

Предизвикателство сделката е почти невъзможно. За продавача, това е недостатък. Той не може просто да се каже, че решението променя. За лице, което придобива имуществото, то е, напротив, е предимство.

Задължително потвърждение на близки семейни връзки. Ако те не са инсталирани, след което връчи тя ще трябва да плати 13% от данъчните приходи.

На снимката можете да видите попълнения дарение договор на земя:

Предимства и недостатъци на продажба

Договорът за продажба - споразумение между двете страни на прехвърлянето на собствеността на земята от продавача на купувача и плащането на собственост на купувача.

Документът трябва да бъде представен в писмена форма, по силата на член 550 от Гражданския процесуален кодекс. и тя трябва да се посочи размерът на операция.

Ползите от продажба на земя:

Отрицателните аспекти на продажбата:

1. При закупуване на земя, ако купувачът е омъжена, а след това този имот се счита за придобит съвместно. Когато развод земя ще бъде разделена между съпрузите.
2. Задължително заплащане на данък - 13% от стойността на земята сложи по пазарни цени.
3. Заплащане на разходите за документите за продажбата.

По-долу можете да видите образец на завършена продажбата и покупката на парцел земя за изграждане на:

Различията между сделки

Когато прехвърлянето на земя по силата на договор за дарение и има различия в договора за продажба.

Изберете това, което е по-добре: покупко-продажба или дарение на земята?

Избирането подновяване на земя трябва да се вземат предвид редица фактори.

Трябва да се замислим и да реши кой вариант е по-изгодно да продаде или дари земя.

Ако подаръкът е преминал роднина, то тогава е по-добре да издаде акт. Нито една от страните по сделката не се налага да плащат данъци.

От гледна точка на дарява земята, за да го получите подарък, и то не е задължена да го донора, и не носи отговорност. Земята става собственост веднага след регистрацията.

Ако прехвърлянето на собствеността се извършва между непознати, в такава ситуация би било за предпочитане да се изготви договор за покупко-продажба. Заплащане 13% данък ще бъде за други хора, и когато направите дарение, както и закупуване на земя, но във втория случай, можете да поискате възстановяване на правото на приспадане на данъци.

В допълнение, таксата върху 13% ще се изчислява в случай на дарение от пазарната стойност на земя, закупуване - със сумата, посочена в договора.

Тя обикновено е малко по-малко.

При извършване на прехвърляне на собствеността на земя трябва да бъде претегля "за" и "против". Освен това е целесъобразно да се обмисли сделката от гледна точка както на донора, или на продавача, и купувача или да даде като подарък.

Решение трябва да се направи индивидуално за всеки отделен случай. Важно е да се помни, че документите на нотариуса ще помогне да се осигури всяка сделка. Сега, че знаете всички аспекти на този въпрос, и затова ще бъде в състояние да избират правото, което е по-добре: да продаде или дари земя. На добър час!